75 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19945592
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Lac-Archange, Sainte-Thècle
(terrain #52) Voici 18 terrains situés en bordure du ruisseau menant au majestueux Lac Archange! Ce grand lac navigable (voir règlements) est d'une beauté sans pareil, un bijou dans notre région! Il est situé à la limite de Sainte-Thècle et de Grandes-Piles dans la MRC Mékinac, en Mauricie, tout près du village de Saint-Tite. Électricité disponible sur le chemin. Terrains prêts pour votre future construction!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 455,90 m²
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Aucune infrastructure n'y est présente, ce qui fait qu'une installation septique et un puits d'eau potable est nécessaire si vous désirez y construire un chalet ou une résidence.
Pour l'Hydro, les poteaux passent sur le chemin du ruisseau. Les raccordements sont également aux frais des futurs propriétaires.
Concernant la location à court terme, c'est actuellement permis par la municipalité. À vous de valider votre projet avec eux. (Contact municipalité de Ste-Thècle : 418-289-2070)
La chasse est interdite dans ce développement.
Les terrains bordés par le ruisseau sont prêts à construire et acceptés par la municipalité.
Les types d'arbres qu'on y retrouvent majoritairement sont les érables, les hêtres et plusieurs conifères.
Le chemin de l'Orignal est actuellement déneigé par un entrepreneur payé par l'Association du Domaine du Lac Archange. Les futurs propriétaires devront également assumer le déneigement et l'entretien du chemin selon leur utilisation. Le chemin n'est pas municipalisé.
Lors du contrat de l'acte notarié, le notaire ajoutera au contrat de vente ces clauses :
-L'acheteur ne pourra pas obliger le vendeur ou tout éventuel voisin à faire pour moitié ou à des frais communs, une clôture ou autre espèce de séparation entre les propriétés.
-L'acquéreur s'engage à devenir et à demeurer membre de l'Association du Domaine du Lac Archange, à respecter et à se conformer à tous les règlements adoptés ou à être adoptés par ladite association.
-L'acheteur s'engage à ce qu'aucune roulotte ou tente-roulotte ne soit installée en permanence sur l'immeuble vendu, sauf pendant la période de construction.
-La majorité des terrains sont dans la zone 14-va.
(Voir la grille de spécification des usages pour les détails)
Quelques terrains pourraient être en partie hors de cette zone, soit la zone 13-f.
Altitude : 333 m
Longueur : 2,45 km
Largeur : 1,3 km
Province : Québec
Profondeur : 90 m
MRC : Mékinac
Voici un lien utile pour en connaitre davantage sur les avantages de s'installer à Ste-Thècle :
https://ste-thecle.qc.ca/services-aux-citoyens/avant-toute-chose/bien-vous-etablir-a-sainte-thecle/
Pour l'Hydro, les poteaux passent sur le chemin du ruisseau. Les raccordements sont également aux frais des futurs propriétaires.
Concernant la location à court terme, c'est actuellement permis par la municipalité. À vous de valider votre projet avec eux. (Contact municipalité de Ste-Thècle : 418-289-2070)
La chasse est interdite dans ce développement.
Les terrains bordés par le ruisseau sont prêts à construire et acceptés par la municipalité.
Les types d'arbres qu'on y retrouvent majoritairement sont les érables, les hêtres et plusieurs conifères.
Le chemin de l'Orignal est actuellement déneigé par un entrepreneur payé par l'Association du Domaine du Lac Archange. Les futurs propriétaires devront également assumer le déneigement et l'entretien du chemin selon leur utilisation. Le chemin n'est pas municipalisé.
Lors du contrat de l'acte notarié, le notaire ajoutera au contrat de vente ces clauses :
-L'acheteur ne pourra pas obliger le vendeur ou tout éventuel voisin à faire pour moitié ou à des frais communs, une clôture ou autre espèce de séparation entre les propriétés.
-L'acquéreur s'engage à devenir et à demeurer membre de l'Association du Domaine du Lac Archange, à respecter et à se conformer à tous les règlements adoptés ou à être adoptés par ladite association.
-L'acheteur s'engage à ce qu'aucune roulotte ou tente-roulotte ne soit installée en permanence sur l'immeuble vendu, sauf pendant la période de construction.
-La majorité des terrains sont dans la zone 14-va.
(Voir la grille de spécification des usages pour les détails)
Quelques terrains pourraient être en partie hors de cette zone, soit la zone 13-f.
Altitude : 333 m
Longueur : 2,45 km
Largeur : 1,3 km
Province : Québec
Profondeur : 90 m
MRC : Mékinac
Voici un lien utile pour en connaitre davantage sur les avantages de s'installer à Ste-Thècle :
https://ste-thecle.qc.ca/services-aux-citoyens/avant-toute-chose/bien-vous-etablir-a-sainte-thecle/
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 455,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Ruisseau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Village Ste-Thècle
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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