89 000$
ULS : 24569250
Terrain résidentiel à vendre - Trois-Rives
Ch. du Lac-Dumont, Trois-Rives
Terrain #12. Situé sur le chemin du Lac Dumont, directement bordé par le Lac Cadotte, ce terrain a un accès direct et privé à ce beau lac sain, moteurs électriques seulement. Le lac possède plusieurs espèces de poissons dont la truite et la perchaude. Le lac a environ 1 mile de long et une profondeur approximative de 30'. Suite dans addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
90 315,60 pi²
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Le chemin du lac Dumont mène à un autre lac (Lac Dumont), mais il passe par le Lac Cadotte. Il n'y a pas de transport de grosses vannes forestières, c'est vraiment privé aux propriétaires. C'est d'ailleurs aux utilisateurs de ce chemin de payer les frais d'entretien. À date aucun frais n'a été facturés et le chemin est en bonne santé. Éventuellement il y aura probablement des frais si un entretien est nécessaire. Même chose si un jour les utilisateurs désirent le faire déneiger en hiver.
Voici la clause qui sera ajouté par le notaire à l'acte notarié concernant les chemins : Les frais d'entretien et de déneigement de l'assiette du droit de passage seront à la charge commune des propriétaires usagers présents et futurs qui utilisent le chemin, que ce chemin soit utilisé en tout ou en partie par ces usagers, sauf quant au vendeur qui n'est tenu à aucun frais d'entretien ni de déneigement. Le chemin a été aménagé par le cédant qui n'est pas tenu à d'autres travaux.
Le propriétaire au fond servant ne sera jamais tenu responsable pour tout accidents ou autres inconvénients pouvant survenir dans l'assiette de la servitude, les propriétaires du fond dominant acceptent d'y circuler à leurs risques et périls sans aucun recours contre les propriétaires du fond servant.
Majoritairement c'est du bois franc qui se trouve sur le terrain mais il y a aussi des conifères.
C'est aux propriétaires de chaque terrain à s'occuper de faire faire un puits et une fosse septique, et pour l'hydro, actuellement il n'y a pas de poteaux d'Hydro Québec dans le secteur du Lac Cadotte.
Concernant la location à court terme, ce n'est pas permis.
Vous pouvez vous mettre un quai sur le lac au bord de votre terrain. Pour les délais de construction, il n'y en a pas mais lorsque vous demandez un permis de construction, vous avez 2 ans pour terminer votre projet.
Les indications pour vous rendre au terrain sont les suivantes:
Vous mettez CHEMIN DU LAC DUMONT sur votre GPS, rendu là, vous allez passer sur un pont de bois et dépasse une barrière qui n'est pas barrée, vous continuez toujours et vous allez arriver à une barrière avec un cadenas. À cet endroit, reculez de quelques mètres et le chemin de gravier se trouve sur votre droite. Vous passerez donc derrière les terrains bordés par le lac, (12à 1 en ordre).
Contactez-nous pour obtenir toutes les informations concernant ce petit coin de paradis! Les étapes et règlements pour votre éventuelle construction, les règlements de zonage, les plans des terrains et beaucoup d'autres détails. Bateaux à moteurs électriques seulement.
Visitez le www.regionmekinac.com pour en connaître davantage sur cette belle région chaleureuse.
Voici la clause qui sera ajouté par le notaire à l'acte notarié concernant les chemins : Les frais d'entretien et de déneigement de l'assiette du droit de passage seront à la charge commune des propriétaires usagers présents et futurs qui utilisent le chemin, que ce chemin soit utilisé en tout ou en partie par ces usagers, sauf quant au vendeur qui n'est tenu à aucun frais d'entretien ni de déneigement. Le chemin a été aménagé par le cédant qui n'est pas tenu à d'autres travaux.
Le propriétaire au fond servant ne sera jamais tenu responsable pour tout accidents ou autres inconvénients pouvant survenir dans l'assiette de la servitude, les propriétaires du fond dominant acceptent d'y circuler à leurs risques et périls sans aucun recours contre les propriétaires du fond servant.
Majoritairement c'est du bois franc qui se trouve sur le terrain mais il y a aussi des conifères.
C'est aux propriétaires de chaque terrain à s'occuper de faire faire un puits et une fosse septique, et pour l'hydro, actuellement il n'y a pas de poteaux d'Hydro Québec dans le secteur du Lac Cadotte.
Concernant la location à court terme, ce n'est pas permis.
Vous pouvez vous mettre un quai sur le lac au bord de votre terrain. Pour les délais de construction, il n'y en a pas mais lorsque vous demandez un permis de construction, vous avez 2 ans pour terminer votre projet.
Les indications pour vous rendre au terrain sont les suivantes:
Vous mettez CHEMIN DU LAC DUMONT sur votre GPS, rendu là, vous allez passer sur un pont de bois et dépasse une barrière qui n'est pas barrée, vous continuez toujours et vous allez arriver à une barrière avec un cadenas. À cet endroit, reculez de quelques mètres et le chemin de gravier se trouve sur votre droite. Vous passerez donc derrière les terrains bordés par le lac, (12à 1 en ordre).
Contactez-nous pour obtenir toutes les informations concernant ce petit coin de paradis! Les étapes et règlements pour votre éventuelle construction, les règlements de zonage, les plans des terrains et beaucoup d'autres détails. Bateaux à moteurs électriques seulement.
Visitez le www.regionmekinac.com pour en connaître davantage sur cette belle région chaleureuse.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
90 315,60 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Village à 2 KM
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Total
- 52 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 255 $
- Scolaire (2024)
- 27 $
- Total
- 282 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%