Vendu
Vendu
ULS : 14983428
Terrain résidentiel à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Route des Champagne, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Magnifique terrain boisé de 7036.3 mètres carrés prêt à construire situé à proximité de l'entrée du Parc National de la Mauricie ainsi qu'à 10 minutes de la Marina de Saint-Jean-des-Piles et 3 minutes du populaire 2800 du Parc! Accès direct au Parc National (pistes de ski de fond ¨le français¨ et le lac Bérubé). Aussi, bénéficez d'un accès notarié au Lac Vincent.Le chemin d'accès au terrain et au plateau de la future construction est déjà tout fait et excavé. Le poteau d'hydro Québec est en place sur le bord du terrain ainsi qu'un panneau, il ne vous reste qu'à trouver votre plan de construction! Tests de sol déjà effectué!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
7 036,30 m²
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
-Accès notarié au Lac Vincent. Plan d'eau super en santé où baignade et pêche à la truite possible (avec achat de quota). Bateau à moteur éclectrique seulement pour préserver la quiétude du secteur.
-Étude de caractérisation des sols disponibles pour le choix de vos futures installations septiques et approvisionnement en eau.
-Le terrain est en hauteur et offre une vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice mais seulement quand il n'y a plus de feuille.
-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite arc-en-ciel au Lac Vincent.
-Accès privé au Parc National de la Mauricie, qui mène à la piste de ski de fonds #2 le Français.
-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels d'environ 386$)
-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. le zonage : voir grille ci-jointe;
Voici les informations que la ville nous a fournies: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement;
-Étude de caractérisation des sols disponibles pour le choix de vos futures installations septiques et approvisionnement en eau.
-Le terrain est en hauteur et offre une vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice mais seulement quand il n'y a plus de feuille.
-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite arc-en-ciel au Lac Vincent.
-Accès privé au Parc National de la Mauricie, qui mène à la piste de ski de fonds #2 le Français.
-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels d'environ 386$)
-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. le zonage : voir grille ci-jointe;
Voici les informations que la ville nous a fournies: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement;
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 5" X 360' 11" irr.
Superficie du terrain
7 036,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Moteur électrique, Navigable
Topographie
Plat, Avec plateaux, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Parc National de la Mauricie, Lac Vincent, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 364 $
- Total
- 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
raccord hydro-québec reccement installé à l'entrée du terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
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