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144 000$
ULS : 21790181

Terrain résidentiel à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)

Route des Champagne, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Magnifique terrain boisé de 6245 mètres carrés prêt à construire situé à proximité de l'entrée du Parc National de la Mauricie ainsi qu'à 10 minutes de la Marina de Saint-Jean-des-Piles et 3 minutes du populaire 2800 du Parc! Accès direct au Parc National (pistes de ski de fond ¨le français¨ et le lac Bérubé). Aussi, bénéficez d'un accès notarié au Lac Vincent.Le chemin d'accès au terrain et au plateau de la future construction est déjà tout fait et excavé. Le poteau d'hydro Québec est en place sur le bord du terrain ainsi qu'un panneau, il ne vous reste qu'à trouver votre plan de construction!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 6 245 m²

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Accès notarié au Lac Vincent. Plan d'eau super en santé où baignade et pêche à la truite possible (avec achat de quota). Bateau à moteur électrique seulement pour préserver la quiétude du secteur.

-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite arc-en-ciel au Lac Vincent.

-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels d'environ 375$).

-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. le zonage : voir grille ci-jointe;

-Voici les informations que la ville nous a fournies: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement.
Dimensions du terrain 190' 2" X
Superficie du terrain 6 245 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Proximité Lac Vinent, Parc Nationale de la Mauricie, Piste cyclable, Ski de fond
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
23 200 $
Total
23 200 $

Taxes

Municipale (2024)
352 $
Total
352 $

Inclusions

Raccord hydro-québec reccement installé à l'entrée du terrain.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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