350 000$
ULS : 14952554
Agricole à vendre - Notre-Dame-de-la-Salette
1548 Ch. Thomas S., Notre-Dame-de-la-Salette
RARETÉ sur le marché!!! Découvrez ce joyau exceptionnel de près de 100 acres en pleine nature sans aucun voisin à proximité. Arbres à maturité prêts pour la coupe de bois (autorisée de façon annuelle et aux 5 ans, tableau des quantités disponibles). Voisin de La réserve faunique de Papineau-Labelle, ce havre de paix est prisé par les chasseurs, les amateurs de plein-air et les amants de la nature. Plusieurs possibilités s'offriront à l'acquéreur de cette terre agricole sur laquelle se trouve un chalet en bois rond qui fait partie intégrante de la vente. Réseau cellulaire disponible et accessible. VOIR ADDENDA
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
389 351,30 m²
Addenda
Accédez cette parcelle de forêt en voiture, en VTT ou en motoneige et vous y découvrirez un joyau en plein nature. D'une superficie de près de 100 acres (97,7 acres) ce havre de paix sans voisin proche est idéal pour les chasseurs, les amateurs de plein-air et même quiconque désirant s'éclipser dans la tranquillité absolue.
Possibilité de récolte forestière (95,1 acres sont en superficie forestière productive)
Le chalet en bois rond construit à la main sans alimentation en eau et sans électricité fait partie intégrante de la vente et pourrait très bien servir de luxueux camp de chasse. En 1988, un droit acquis a été reconnu afin de livrer un permis de constrution suivant la réception d'un plan d'ingénieur pour l'installation d'une installation septique conforme.
En avant du chalet passe la rivière de l'Argile. Elle est petite mais contient des truites et des écrevisses. Des sections sont disponibles pour se baigner avec du sable et une profondeur d'eau d'environ 2 à 3 pieds.
Des kilomètres de pistes de VTT pour y faire du 4 roues ou motoneige ainsi que des randonnées pédestres entourent cet endroit, voisin de la réserve faunique Papineau-Labelle.
Commodités sur le terrain :
+ Coin pour feu extérieur;
+ Table à pique-nique;
+ Toilette sèche (bécosse);
+ Lavabo (sans eau courante);
+ Toilette sèche à l'intérieur.
À 3 minutes du Camping Royal Papineau - Lac de l'Argile;
À 3 minutes du Club de Golf Royal Papineau;
À 20 minutes de la Descente de bateau du Lac de l'Argile;
À moins de 30 minutes du Parc des Chutes de Denholm.
Plusieurs possibiblités s'offrent au futur acheteur de cet endroit très prisé.
L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications à la municipalité et demander une autorisation à la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec) selon le projet désiré.
Possibilité de récolte forestière (95,1 acres sont en superficie forestière productive)
Le chalet en bois rond construit à la main sans alimentation en eau et sans électricité fait partie intégrante de la vente et pourrait très bien servir de luxueux camp de chasse. En 1988, un droit acquis a été reconnu afin de livrer un permis de constrution suivant la réception d'un plan d'ingénieur pour l'installation d'une installation septique conforme.
En avant du chalet passe la rivière de l'Argile. Elle est petite mais contient des truites et des écrevisses. Des sections sont disponibles pour se baigner avec du sable et une profondeur d'eau d'environ 2 à 3 pieds.
Des kilomètres de pistes de VTT pour y faire du 4 roues ou motoneige ainsi que des randonnées pédestres entourent cet endroit, voisin de la réserve faunique Papineau-Labelle.
Commodités sur le terrain :
+ Coin pour feu extérieur;
+ Table à pique-nique;
+ Toilette sèche (bécosse);
+ Lavabo (sans eau courante);
+ Toilette sèche à l'intérieur.
À 3 minutes du Camping Royal Papineau - Lac de l'Argile;
À 3 minutes du Club de Golf Royal Papineau;
À 20 minutes de la Descente de bateau du Lac de l'Argile;
À moins de 30 minutes du Parc des Chutes de Denholm.
Plusieurs possibiblités s'offrent au futur acheteur de cet endroit très prisé.
L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications à la municipalité et demander une autorisation à la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec) selon le projet désiré.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
949' 5" X 4435' 6" irr.
Superficie du terrain
389 351,30 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 59 100 $
- Total
- 130 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 305 $
- Scolaire (2024)
- 100 $
- Total
- 1 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le chalet et tout ce qui se trouve à l'intérieur. À noter que les inclusions sont données sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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