425 000$
ULS : 18598654
Terrain résidentiel à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
2B Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Opportunité unique de bâtir votre maison de rêve dans un cadre de villégiature. Terrain de 12,304 pieds carrés. Jamais inondé. Zonage municipal pour maison unifamiliale, un ou deux étages. Prêt à construire, possibilité de quai privé pour accès direct à l'eau. Tous services (hydro, aqueduc, égouts) disponibles à la rue. Vue panoramique sur le lac Deschênes (Rivière des Outaouais), couchers de soleil à couper le souffle. Proximité de la Marina d'Aylmer, Club de voile Grande-Rivière et Parc des Cèdres.Un site exceptionnel pour une qualité de vie tout aussi exceptionnelle!
Superficie du terrain
1 143,10 m²
CLAIRE GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Terrain riverain sur la Rivière des Outaouais au coeur du Vieux Aylmer.
-Occasion unique de construire sa maison de rêve dans un environnement de villégiature.
-12,304 pieds carrés avec 62 pieds de rive.
- JAMAIS INONDÉ , même lors des crues importantes de 2017 et 2019 et 2023.
- Zonage municipal pour maison unifamiliale, un ou deux étages.
- Possibilité d'installation d'un quai privé pour un accès direct à l'eau.
- Services complets( hydro, aqueduc et égouts ) à la rue.
- Vue panoramique sur le lac Deschênes ( Rivière des Outaouais ).
- Orientation ouest avec ses couchers de soleil à couper le souffle.
- À deux pas de la Marina d'Aylmer, du Club de voile Grande-Rivière et du Parc des Cèdres.
- Un paradis pour les amateurs de voile, de sport nautique et de plein air.
- Piste cyclable à la porte.
- À un coin de rue de la rue Principale avec ses restos, brasseries, boutiques, de galeries d'art, salle de spectacle et musée.
- Un site exceptionnel offrant une qualité de vie toute aussi exceptionnelle!
- Le lot peut être vendu avec le lot à côté SIA 17092858 et la maison au 4 Patrimoine SIA 2258727.
-Occasion unique de construire sa maison de rêve dans un environnement de villégiature.
-12,304 pieds carrés avec 62 pieds de rive.
- JAMAIS INONDÉ , même lors des crues importantes de 2017 et 2019 et 2023.
- Zonage municipal pour maison unifamiliale, un ou deux étages.
- Possibilité d'installation d'un quai privé pour un accès direct à l'eau.
- Services complets( hydro, aqueduc et égouts ) à la rue.
- Vue panoramique sur le lac Deschênes ( Rivière des Outaouais ).
- Orientation ouest avec ses couchers de soleil à couper le souffle.
- À deux pas de la Marina d'Aylmer, du Club de voile Grande-Rivière et du Parc des Cèdres.
- Un paradis pour les amateurs de voile, de sport nautique et de plein air.
- Piste cyclable à la porte.
- À un coin de rue de la rue Principale avec ses restos, brasseries, boutiques, de galeries d'art, salle de spectacle et musée.
- Un site exceptionnel offrant une qualité de vie toute aussi exceptionnelle!
- Le lot peut être vendu avec le lot à côté SIA 17092858 et la maison au 4 Patrimoine SIA 2258727.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 8" X 171' 9"
Superficie du terrain
1 143,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 518 400 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 815 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 9 169 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Aucun certificat de localisation en sera fourni ni assurance titre si un ou l'autre est requis il sera aux frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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