135 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27930182
Terrain résidentiel à vendre - Saguenay (La Baie)
Ch. de la Batture, Saguenay (La Baie)
Magnifique grand terrain situé dans un secteur très recherché de ville de Saguenay où se trouvent de belles maisons alpines distinctives. Offre une vue remarquable sur le majestueux fjord du Saguenay et les Monts-Valin, dans une nature luxuriante, avec un voisinage très courtois. Situé sur le chemin de la Batture, à La Baie (ville de Saguenay), en pleine nature dans une véritable oasis de villégiature. La rareté des terrains disponibles dans ce secteur et la proximité avec la vie culturelle et les affaires en font un endroit convoité. (Suite Addenda)
Superficie du terrain
6 985 m²
MELANIE BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ENERGIE
EVA GAGNON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ENERGIE
Addenda
L'harmonie architecturale de ce secteur est protégé par un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA Hameau de La Baie). Ainsi, les résidences construites dans cette zone arborent un style alpin qui fait la signature visuelle de ce coin idyllique.
Ce PIIA protège non seulement le caractère naturel et champêtre du milieu, mais aussi la quiétude tant visuelle que sonore que l'excellente qualité de l'air. Sans compter que ce lieu profite de services et de possibilités très avantageuses à proximité. De janvier à
mars, le fjord et la baie se transforment en villages de pêche blanche. À seulement 10 minutes se trouve une épicerie et un peu plus loin plusieurs commerces et restaurants. Également, une plage à grandes marées longue de 2 kms qui invite à une agréable baignade, de mai à septembre. À 10-12 minutes, des écoles primaires et secondaires proposent des programmes scolaires novateurs axés sur le plein air, le développement
durable et sur les passions sportives et artistiques des élèves. La localité abrite également une école de musique reconnue, ainsi que plusieurs salles de spectacle. À seulement 15 minutes, se trouve le charmant village portuaire de La Baie, accueillant plus de 80 bateaux de croisière internationale chaque année. On y trouve une rampe de mise à l'eau réservée aux résidents, des quais et marinas. On y offre aussi un éventail
d'événements, de festivités et d'activités. Pour les amateurs de ski de fond et de raquette, à 20 minutes se trouve un centre de plein air longeant des canyons
pittoresques et une rivière à saumon (avec passe à saumon). À 30 minutes se trouve l'arrondissement animé de Chicoutimi. Un terrain pour profiter d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités urbaines. Le Parc national du Saguenay est à environ 20-30 minutes: camping, sentiers pédestres, refuges, mais aussi kayak de mer au coeur de l'un des plus beaux paysages au monde avec des falaise hautes de 300
mètres et des bélugas. Le Saguenay étant considéré comme un paradis pour les kayakistes. La ville de Saguenay compte 150 000 habitants et occupe une place privilégiée étant la huitième en importance au Québec et la première en superficie. Elle bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel préservé et ses très nombreux plans d'eau. Ce terrain est une opportunité pour ceux et celles qui aspirent à construire une résidence avec des matériaux sains et écologiques dans un environnement d'exception en bordure du fjord le plus au sud de l'Amérique du nord. Son emplacement privilégié permet la construction sur un terrain qui peut être boisé ou défriché. La vue splendide sur le fjord du Saguenay ajoute une valeur
inestimable aux terrains. Il s'agit d'une rare occasion d'acquérir un terrain dans ce secteur prisé, en bordure d'une rivière qui cache sous une fine couche d'eau douce, une mer salée. Certains disent que cette place est l'un des secrets bien gardés!
Ce PIIA protège non seulement le caractère naturel et champêtre du milieu, mais aussi la quiétude tant visuelle que sonore que l'excellente qualité de l'air. Sans compter que ce lieu profite de services et de possibilités très avantageuses à proximité. De janvier à
mars, le fjord et la baie se transforment en villages de pêche blanche. À seulement 10 minutes se trouve une épicerie et un peu plus loin plusieurs commerces et restaurants. Également, une plage à grandes marées longue de 2 kms qui invite à une agréable baignade, de mai à septembre. À 10-12 minutes, des écoles primaires et secondaires proposent des programmes scolaires novateurs axés sur le plein air, le développement
durable et sur les passions sportives et artistiques des élèves. La localité abrite également une école de musique reconnue, ainsi que plusieurs salles de spectacle. À seulement 15 minutes, se trouve le charmant village portuaire de La Baie, accueillant plus de 80 bateaux de croisière internationale chaque année. On y trouve une rampe de mise à l'eau réservée aux résidents, des quais et marinas. On y offre aussi un éventail
d'événements, de festivités et d'activités. Pour les amateurs de ski de fond et de raquette, à 20 minutes se trouve un centre de plein air longeant des canyons
pittoresques et une rivière à saumon (avec passe à saumon). À 30 minutes se trouve l'arrondissement animé de Chicoutimi. Un terrain pour profiter d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités urbaines. Le Parc national du Saguenay est à environ 20-30 minutes: camping, sentiers pédestres, refuges, mais aussi kayak de mer au coeur de l'un des plus beaux paysages au monde avec des falaise hautes de 300
mètres et des bélugas. Le Saguenay étant considéré comme un paradis pour les kayakistes. La ville de Saguenay compte 150 000 habitants et occupe une place privilégiée étant la huitième en importance au Québec et la première en superficie. Elle bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel préservé et ses très nombreux plans d'eau. Ce terrain est une opportunité pour ceux et celles qui aspirent à construire une résidence avec des matériaux sains et écologiques dans un environnement d'exception en bordure du fjord le plus au sud de l'Amérique du nord. Son emplacement privilégié permet la construction sur un terrain qui peut être boisé ou défriché. La vue splendide sur le fjord du Saguenay ajoute une valeur
inestimable aux terrains. Il s'agit d'une rare occasion d'acquérir un terrain dans ce secteur prisé, en bordure d'une rivière qui cache sous une fine couche d'eau douce, une mer salée. Certains disent que cette place est l'un des secrets bien gardés!
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 985 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
École primaire, Ski de fond, Ski alpin, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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