159 000$
ULS : 20683233
Agricole à vendre - Crabtree
1095 Ch. Beauchamps, Crabtree
Ce terrain situé non loin du Village de Crabtree et des routes principales vous offre un coin paradisiaque pour son accès très privé, sa tranquillité et son intimité. Une partie du terrain aménagé vous permet d'accéder au magnifique bord de rivière Ouareau avec d'immenses galets pour vous détendre. Un bâtiment partiellement aménagé avec électricité (trois saisons) vous offre un coin d'étente. Un vrai coup de coeur pour décrocher!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 753,20 m²
Addenda
Important à savoir:
Vendu comme terrain avec un bâtiment.
La bâtisse à été réparé et aménagé en partie, est sur deux dalles de béton et sur pilotis.
La partie aménagé est isolé et est utilisé comme coin détente, avec électricité, mais pas de toilette et pas d'eau courante.(il y a un puits mais il n'est pas connecté et les vendeurs ne peuvent donner aucune garantie de son état).
Avec espace garage et atelier.
Pas accessible en hiver, à moins de faire ouvrir le chemin.
Note du Notaire Raymond,
Même si le lot est maintenant inclus dans l'îlot déstructuré et pourrait théoriquement être utilisé à des fins résidentielles, la qualité du droit de passage ne suffit pas pour que la municipalité veuille délivrer un permis de construction, car l'assiette du droit de passage est trop étroite.
Les acheteurs doivent savoir qu'à moins que la municipalité n'ait changé son raisonnement ou que quelqu'un ne les force à délivrer un permis, une nouvelle construction résidentielle ne sera pas permise et la bâtisse existante ne peut pas légalement être utilisée à des fins résidentielles.
Vendu comme terrain avec un bâtiment.
La bâtisse à été réparé et aménagé en partie, est sur deux dalles de béton et sur pilotis.
La partie aménagé est isolé et est utilisé comme coin détente, avec électricité, mais pas de toilette et pas d'eau courante.(il y a un puits mais il n'est pas connecté et les vendeurs ne peuvent donner aucune garantie de son état).
Avec espace garage et atelier.
Pas accessible en hiver, à moins de faire ouvrir le chemin.
Note du Notaire Raymond,
Même si le lot est maintenant inclus dans l'îlot déstructuré et pourrait théoriquement être utilisé à des fins résidentielles, la qualité du droit de passage ne suffit pas pour que la municipalité veuille délivrer un permis de construction, car l'assiette du droit de passage est trop étroite.
Les acheteurs doivent savoir qu'à moins que la municipalité n'ait changé son raisonnement ou que quelqu'un ne les force à délivrer un permis, une nouvelle construction résidentielle ne sera pas permise et la bâtisse existante ne peut pas légalement être utilisée à des fins résidentielles.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 3" X 252' 5"
Superficie du terrain
3 753,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Légère pente, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès saisonnier, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Non-connecté, Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 200 $
- Total
- 83 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 667 $
- Scolaire (2024)
- 49 $
- Total
- 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe pour puits (donné sans aucune garantie de qualité ou de bon fonctionnement). N'est pas située en zone inondable mais elle est en zone exposée au glissement de terrain.
Exclusions
Meuble et effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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