2 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20221107
Commercial à vendre - Mercier
496 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Situé sur la route 138 à Mercier, opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un terrain commercial de premier choix. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique, combinant un zonage agricole et commercial, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les projets de développement. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
33 574,20 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
*** Informations complémentaires ***
- Rapport d'étude environnementale phase 1 et 2 disponibles
- Vérification de droit reconnu auprès de la CPTAQ disponible
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement sont présents sur le site tandis que le gaz naturel passe au droit du terrain.
***Usages permis dans la zone C01-213 :
- H1 - Unifamiliale
- C2 - Commerce de vente au détail
- C3 - Service personnel
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- C11 - Véhicule
- P2 - Utilité publique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
- Rapport d'étude environnementale phase 1 et 2 disponibles
- Vérification de droit reconnu auprès de la CPTAQ disponible
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement sont présents sur le site tandis que le gaz naturel passe au droit du terrain.
***Usages permis dans la zone C01-213 :
- H1 - Unifamiliale
- C2 - Commerce de vente au détail
- C3 - Service personnel
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- C11 - Véhicule
- P2 - Utilité publique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 574,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 06), Phase 2 (2022, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 402 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 393 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 2 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Résidence unifamiliale, hangar tôle (40x100 pi), garage (30x60 pi) et garage tôle (12x24 pi).
Exclusions
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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