Vendu
Vendu
ULS : 15211127
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (LaSalle)
7565 Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Très beau terrain plat, sur coin de rue (Édouard et 1ère Avenue) à Lasalle, proche des services, des pistes cyclables, du bord de l'eau, des parcs. Localisation idéale pour construire une unifamiliale ou un 2X, 3X, 4X. Secteur paisible. Le vendeur ne répondra à aucune offre avant le lundi 4 novembre 2024. Voir ADDENDA pour autres informations importantes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
327 m²
Addenda
Des rapports pour les Phases I et II sont disponibles. Une partie du terrain doit être décontaminée et une estimation des coûts pour la décontamination (Phase IV) est de 25 800 $ plus taxes. Cette estimation est disponible. La décontamination du terrain sera aux frais de l'acheteur.
Des plans d'architecte élaborés il y a plusieurs années pour la construction d'un 4X en condos avaient été acceptés par la Ville. Ces plans sont disponibles à l'acheteur sur promesse d'achat acceptée. Il faut noter que si l'acheteur désire utiliser ces plans pour construire, il devra les faire accepter de nouveau par la Ville afin de s'assurer que les règlements n'ont pas changés pour la faisabilité de ce projet.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires des autorités compétences afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Près des parcs : Leroux, des Rapides, du Canal de la Vérendrye, Angrigon
Près des écoles : LaSalle Community Comprehensive High School (LCCHS), École Primaire du Grand Héron, École Ste-Geneviève Sud
Près des services : pharmacies, Centre culturel et communautaire, restaurants, cafés bistrots
Autobus : 58, 109
Des plans d'architecte élaborés il y a plusieurs années pour la construction d'un 4X en condos avaient été acceptés par la Ville. Ces plans sont disponibles à l'acheteur sur promesse d'achat acceptée. Il faut noter que si l'acheteur désire utiliser ces plans pour construire, il devra les faire accepter de nouveau par la Ville afin de s'assurer que les règlements n'ont pas changés pour la faisabilité de ce projet.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires des autorités compétences afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Près des parcs : Leroux, des Rapides, du Canal de la Vérendrye, Angrigon
Près des écoles : LaSalle Community Comprehensive High School (LCCHS), École Primaire du Grand Héron, École Ste-Geneviève Sud
Près des services : pharmacies, Centre culturel et communautaire, restaurants, cafés bistrots
Autobus : 58, 109
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 40'
Superficie du terrain
327 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 331 900 $
- Total
- 331 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 534 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 3 781 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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