720 000$
ULS : 25763089
Terrain résidentiel à vendre - Rivière-Beaudette
811Z Rue Principale, Rivière-Beaudette
Wow! Incroyable opportunité d'investissement car la municipalité nous indique qu'il y a possibilité de construire du multi-logements! (voir addenda). Advenant qu'un projet de multi-logements ne vous intéresse pas et/ou seulement pour le future; la propriété vous offre actuellement un peu plus de 60,000 pieds carrés, garage de 15p x 20p ainsi qu'une maison plein-pieds avec beaucoup de potentiel! Voir addenda pour toutes les informations et détails!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 663,10 m²
ERIK DUFRESNE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MICHAEL MAURUS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 811 Rue Principale à Rivière-Beaudette!
Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute 20 vous trouverez ici une incroyable opportunité d'investissement car la municipalité nous indique qu'il y a possibilité de construire du multi-logements!
Prendre en note que la propriété est zoné résidentiel & commerciale, par contre, la portion arrière du terrain est zoné agricole (voir certificat de localisation)
"La municipalité nous indique que la densité minimale prescrite pour cette zone est de 14 logements/hacre, la municipalité cible une densité brute autour de 35 logements/hacre dans le secteur de se terrain".
Cela veut dire qu'il semble y avoir une opportunité de bâtir 18+ logements sur le terrain.
(bien sure, à vérifier avec la municipalité basé sur vos plans et intentions!)
NB: La Municipalité est également dans son exercice de concordance au nouveau schéma d'aménagement SADR3, et de plus, la rue principale fait également l'objet d'étude pour l'extension du réseau d'égout!
Advenant qu'un projet de multi-logements ne vous intéresse pas et/ou seulement pour un future lointains; la propriété vous offre actuellement un peu plus de 60,000 pieds carrés, garage de 15p x 20p ainsi qu'une maison plein-pieds avec beaucoup de potentiel!
Il y même un droit de passage notarié pour accès à la rivière!
Ne manquez pas votre chance!
NB: Il y a un droit de préemption sur la proriété avec la municipalité de Rivière-Beaudette. Demandez à votre courtier pour plus d'explicatons.
Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute 20 vous trouverez ici une incroyable opportunité d'investissement car la municipalité nous indique qu'il y a possibilité de construire du multi-logements!
Prendre en note que la propriété est zoné résidentiel & commerciale, par contre, la portion arrière du terrain est zoné agricole (voir certificat de localisation)
"La municipalité nous indique que la densité minimale prescrite pour cette zone est de 14 logements/hacre, la municipalité cible une densité brute autour de 35 logements/hacre dans le secteur de se terrain".
Cela veut dire qu'il semble y avoir une opportunité de bâtir 18+ logements sur le terrain.
(bien sure, à vérifier avec la municipalité basé sur vos plans et intentions!)
NB: La Municipalité est également dans son exercice de concordance au nouveau schéma d'aménagement SADR3, et de plus, la rue principale fait également l'objet d'étude pour l'extension du réseau d'égout!
Advenant qu'un projet de multi-logements ne vous intéresse pas et/ou seulement pour un future lointains; la propriété vous offre actuellement un peu plus de 60,000 pieds carrés, garage de 15p x 20p ainsi qu'une maison plein-pieds avec beaucoup de potentiel!
Il y même un droit de passage notarié pour accès à la rivière!
Ne manquez pas votre chance!
NB: Il y a un droit de préemption sur la proriété avec la municipalité de Rivière-Beaudette. Demandez à votre courtier pour plus d'explicatons.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 1" X 495' irr.
Superficie du terrain
5 663,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 620 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanente de chauffage, d'éclairage et d'électricité. Inclus sans garantie de fonctionnement: Tracteur à gazon.
Exclusions
Effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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