279 000$
ULS : 21901618
Terrain résidentiel à vendre - Percé (Percé)
Route 132 E., Percé (Percé)
Voici l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel de 99 acres à Belle Anse, offrant des vues spectaculaires sur la Baie de Malbaie, le Rocher Percé et l'Île Bonaventure. Le site, bordé par un ruisseau et le chemin Bougainville, inclut 8 acres déjà déboisés pour la construction et 91 acres boisés. Idéal pour une maison et un chalet, avec potentiel pour certains commerces (validations auprès de la ville, selon projet). À 15 minutes de Percé et 35 minutes de Gaspé, ce havre de paix enchanteur est idéal pour une vie tranquille, à proximité des services et de la nature préservée. Un lieu où chaque saison inspire émerveillement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
403 380,79 m²
SOPHIA CROSATO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Voici l'occasion rêvée de posséder le terrain le plus spectaculaire de Belle Anse! Ce lot de 99 acres offre des vues imprenables sur la région et la face cachée du Rocher Percé!
Faisant face directement à la Baie de Malbaie, ayant comme point central le célèbre rocher et l'Île Bonaventure, les deux géants baignant dans les eaux chatoyantes et encadrés par les silhouettes des montagnes et des falaises de Percé qui se découpent et constituent ce paysage plus grand que nature!
Du lever du soleil, où le ciel et la mer s'enflamment de rose-ocre-violet-rouge, aux après-midis argentés ou gris et brumeux, puis aux couchers de soleil dorés-roses et bleus poudres, l'émerveillement est constant. Entre les baignades à la plage, où les cormorans trônent sur les rochers de formes arrondies, les promenades au petit port de pêche si pittoresque ou un arrêt à sa fameuse poissonnerie, la vie à Belle Anse se fait à pied! Marcher en forêt, sur vos terres, longer la voie ferrée, dans les côteaux de l'arrière-pays où les épilobes et les conifères s'agitent doucement au gré du vent. Le terrain s'étire à partir de la route, face à la mer et se déploie sur plus de 4000 mètres de long, en montant dans le côteau. Il est bordé à l'est par un ruisseau et à l'ouest par le chemin Bougainville.
Une partie du terrain (8 acres) est déjà déboisée/défrichée en vue d'accueillir la construction de votre projet de vie et l'autre partie, 91 acres, non déboisée. Le zonage permet la construction d'une maison et d'un chalet sur chacune des deux parcelles qui constituent l'ensemble de cette terre également certains types de commerces pourraient y être autorisés. Le tout, sujet à la vérification auprès de la ville de Percé. Un conteneur de transport maritime de 20 pieds servant de rangement est inclus.
Loin du tumulte, Belle Anse est un secret bien gardé! À seulement 35 minutes de Gaspé et 15 minutes de Percé, à 3 minutes du nouveau Central Barachois, qui offre des services très alléchants aux résidents, à 5 minutes de la Pointe Saint-Pierre, de ses sentiers pédestres et du spa Nordet, ouvert à l'année. L'endroit où les OH! et les AH! d'émerveillement se répètent constamment, au fil des saisons.
Faisant face directement à la Baie de Malbaie, ayant comme point central le célèbre rocher et l'Île Bonaventure, les deux géants baignant dans les eaux chatoyantes et encadrés par les silhouettes des montagnes et des falaises de Percé qui se découpent et constituent ce paysage plus grand que nature!
Du lever du soleil, où le ciel et la mer s'enflamment de rose-ocre-violet-rouge, aux après-midis argentés ou gris et brumeux, puis aux couchers de soleil dorés-roses et bleus poudres, l'émerveillement est constant. Entre les baignades à la plage, où les cormorans trônent sur les rochers de formes arrondies, les promenades au petit port de pêche si pittoresque ou un arrêt à sa fameuse poissonnerie, la vie à Belle Anse se fait à pied! Marcher en forêt, sur vos terres, longer la voie ferrée, dans les côteaux de l'arrière-pays où les épilobes et les conifères s'agitent doucement au gré du vent. Le terrain s'étire à partir de la route, face à la mer et se déploie sur plus de 4000 mètres de long, en montant dans le côteau. Il est bordé à l'est par un ruisseau et à l'ouest par le chemin Bougainville.
Une partie du terrain (8 acres) est déjà déboisée/défrichée en vue d'accueillir la construction de votre projet de vie et l'autre partie, 91 acres, non déboisée. Le zonage permet la construction d'une maison et d'un chalet sur chacune des deux parcelles qui constituent l'ensemble de cette terre également certains types de commerces pourraient y être autorisés. Le tout, sujet à la vérification auprès de la ville de Percé. Un conteneur de transport maritime de 20 pieds servant de rangement est inclus.
Loin du tumulte, Belle Anse est un secret bien gardé! À seulement 35 minutes de Gaspé et 15 minutes de Percé, à 3 minutes du nouveau Central Barachois, qui offre des services très alléchants aux résidents, à 5 minutes de la Pointe Saint-Pierre, de ses sentiers pédestres et du spa Nordet, ouvert à l'année. L'endroit où les OH! et les AH! d'émerveillement se répètent constamment, au fil des saisons.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' X 5563' 9" irr.
Superficie du terrain
403 380,79 m²
Topographie
En pente, Ravin, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
École primaire, Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 500 $
- Total
- 30 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 410 $
- Scolaire (2024)
- 5 $
- Total
- 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- conteneur de transport de 20 pieds
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%