0,50$ par pied carré +TPS/TVQ
ULS : 10000756
Terrain résidentiel à vendre - Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide (0,50 sous le pied carré plus tps-tvq) 122 214 $ plus tps-tvq.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
244 428 pi²
Addenda
Passé la compagnie Lachance Produits Forestiers le terrain est juste en face de la compagnie J.S. DUMAIS
Autre devant le terrain il y une pancarte jaune du MTQ CHEVREUIL 2 KILOMÈTRES
Situé immédiatement au sud de l'adresse résidentielle 817 Route Saint-Joseph.
Faire vite, peu d'emplacement avec zonage aussi permissif.
ZONAGE : Grille des usages en pièce jointe de l'inscription ou disponible auprès du courtier immobilier
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2
Terrain boisé résidentiel et commercial pour développement.
Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide.
Très négociable.
Sur le lot, il y a un hangar froid, les côtés et la toiture sont en tôle, fond de terre battu, 25 X 30 X 15 pieds. Besoin de rénovation ou à démolir
INFRASTRUCTURE À INSTALLER AU FRAIS DE L'ACHETEUR:
Fosse septique - champ d'épuration - puits artésien ou vérifier auprès de la ville travaux publics pour la possibilité d'une fosse septique scellée.
IL EST SUGGÉRÉ AU FRAIS DE L'ACHETUER DE PROCÉDER À:
Étude environnementale, géotechnique.
Le propriétaire est d'avis que le terrain fût arpenté et borné.
Début du mois d'août 2024, nous avons trouvé et identifié plusieurs bornes de l'arpenteur géomètre Richard Castonguay 1345.
Sa greffe fût achetée par LE CABINET D'ARPENTEURS GÉOMÈTRES CRGH lequel fait présentement une recherche pour retrouver le procès ou le certificat de bornage et/ou de localisation.
Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.
Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement
Façade route ST-JOSEPH (131)
Peu de distance en véhicules des services de proximités et du centre-ville.
Le vendeur acheta sans garantie légale de qualité du vendeur.
De même, il vend sans garantie légale de vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
SERVITUDES DE PASSAGE PERMANENTE :
1) CÔTÉ SUD DU LOT EN FAVEUR DE LACHANCE PRODUITS FORESTIERS.
2) FAÇADE EN FAVEUR DE SHAWINIGAN WATER & POWER (HYDRO-QUÉBEC) raccordement et entretien, le cas échéant.
(Actes 58019 & 97875, PAS LOCALISABLES)
Autre devant le terrain il y une pancarte jaune du MTQ CHEVREUIL 2 KILOMÈTRES
Situé immédiatement au sud de l'adresse résidentielle 817 Route Saint-Joseph.
Faire vite, peu d'emplacement avec zonage aussi permissif.
ZONAGE : Grille des usages en pièce jointe de l'inscription ou disponible auprès du courtier immobilier
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2
Terrain boisé résidentiel et commercial pour développement.
Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide.
Très négociable.
Sur le lot, il y a un hangar froid, les côtés et la toiture sont en tôle, fond de terre battu, 25 X 30 X 15 pieds. Besoin de rénovation ou à démolir
INFRASTRUCTURE À INSTALLER AU FRAIS DE L'ACHETEUR:
Fosse septique - champ d'épuration - puits artésien ou vérifier auprès de la ville travaux publics pour la possibilité d'une fosse septique scellée.
IL EST SUGGÉRÉ AU FRAIS DE L'ACHETUER DE PROCÉDER À:
Étude environnementale, géotechnique.
Le propriétaire est d'avis que le terrain fût arpenté et borné.
Début du mois d'août 2024, nous avons trouvé et identifié plusieurs bornes de l'arpenteur géomètre Richard Castonguay 1345.
Sa greffe fût achetée par LE CABINET D'ARPENTEURS GÉOMÈTRES CRGH lequel fait présentement une recherche pour retrouver le procès ou le certificat de bornage et/ou de localisation.
Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.
Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement
Façade route ST-JOSEPH (131)
Peu de distance en véhicules des services de proximités et du centre-ville.
Le vendeur acheta sans garantie légale de qualité du vendeur.
De même, il vend sans garantie légale de vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
SERVITUDES DE PASSAGE PERMANENTE :
1) CÔTÉ SUD DU LOT EN FAVEUR DE LACHANCE PRODUITS FORESTIERS.
2) FAÇADE EN FAVEUR DE SHAWINIGAN WATER & POWER (HYDRO-QUÉBEC) raccordement et entretien, le cas échéant.
(Actes 58019 & 97875, PAS LOCALISABLES)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
295' X 829' irr.
Superficie du terrain
244 428 pi²
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 900 $
- Total
- 39 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 729 $
- Scolaire (2023)
- 8 $
- Total
- 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hangar/garage froid finition cotés et toiture en tôle, fond de terre battu, dimension 25 X 30 X 15 pieds. Besoin de bon rénovation ou à démolir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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