5 000$ par mois
ULS : 16596931
Maison à étages à louer - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2116 Rue Gustave-Pollien, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
** Bois-Franc ** Belle maison de ville unité de coin avec certification LEED, projet AVIA construit en 2022! Cette propriété contemporaine offre un plan d'étage à aire ouverte avec de grandes fenêtres sur 3 niveaux, une cuisine gastronomique moderne avec un comptoir d'îlot en quartz étendu et un dosseret en quartz. Elle offre 5 chambres spacieuses, avec de grands garde-robes, 2 salles de bain, une salle d'eau, et un spacieux garage double avec thermopompe centrale à bi-énergie (Gaz/Électricité). À distance de marche des parcs, des supermarchés et des restaurants.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TIM NGO
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 3000 INC.
AMANDA NGO
Courtière immobilière
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
- Pas d'animaux de compagnie
- Pas d'antenne parabolique
- Pas de trous sur les portes et minimum sur les murs, si trous sur les murs, alors ceux-ci devront être réparés par le locataire à la fin du bail.
- Il est interdit de consommer, posséder, cultiver et échanger du tabac ou du cannabis dans les locaux du Bail et ses abords.
- Interdiction de fumer dans la maison par les locataires et leurs invités.
- Pas de changement de serrure sans l'accord du propriétaire. Le propriétaire doit avoir une copie des clés à tout moment.
- Aucune modification ou altération telle que peinture, installation de luminaires, etc. n'est autorisée sans l'accord préalable du propriétaire.
- Aucun panneau, affichage, drapeau, etc. n'est autorisé dans les fenêtres, balcons ou autres parties communes de la propriété.
- Le remplacement des piles, le remplacement des ampoules, le nettoyage des filtres et l'entretien régulier doivent être
la responsabilité du locataire. A la fin du bail, le bien sera dans le même état
tel qu'il était à la date d'occupation, hormis l'usure normale.
- Objets perdus, équipements cassés et/ou dommages dus à une utilisation excessive, tels que rayés ou bosselés
les planchers, les appareils endommagés, etc. seront la responsabilité du locataire et seront réparés, remplacés
ou réparé aux frais du locataire.
- Il est interdit de sous-louer ou de céder le bail sans l'accord préalable du propriétaire.
le locataire devra payer les frais associés à cela.
- Il est obligatoire d'avoir une assurance responsabilité locataire minimum de 2 000 000$ pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit maintenir le bien propre et en bon état.
- Le locataire doit en tout temps respecter les règlements de la ville
- Le locataire s'engage à payer toute dépense due à sa faute, négligence ou non-respect des
statuts.
- Le locataire s'engage à payer toute dépense due aux paiements NSF.
- Le locataire doit changer le filtre du système de ventilation tous les 3 mois.
- Entretenir les planchers de bois.
- Responsable de tout bris d'électroménager et de plomberie si le dommage est jugé être la faute du
locataires.
- Le locataire doit être responsable de tondre la pelouse et de déneiger les escaliers avant
- Le locataire respectera tous les voisins en n'organisant pas de fêtes / en créant des perturbations / du bruit tard à
nuit.
- Le locataire potentiel doit remplir la demande de vérification de crédit fournie par le courtier immobilier et doit fournir la lettre d'emploi ou la preuve de salaire en même temps qu'il signe la promesse de location.
Le bailleur a le droit de refuser la promesse de location si la cote de crédit et la preuve de salaire ne sont pas satisfaites.
- Pas d'antenne parabolique
- Pas de trous sur les portes et minimum sur les murs, si trous sur les murs, alors ceux-ci devront être réparés par le locataire à la fin du bail.
- Il est interdit de consommer, posséder, cultiver et échanger du tabac ou du cannabis dans les locaux du Bail et ses abords.
- Interdiction de fumer dans la maison par les locataires et leurs invités.
- Pas de changement de serrure sans l'accord du propriétaire. Le propriétaire doit avoir une copie des clés à tout moment.
- Aucune modification ou altération telle que peinture, installation de luminaires, etc. n'est autorisée sans l'accord préalable du propriétaire.
- Aucun panneau, affichage, drapeau, etc. n'est autorisé dans les fenêtres, balcons ou autres parties communes de la propriété.
- Le remplacement des piles, le remplacement des ampoules, le nettoyage des filtres et l'entretien régulier doivent être
la responsabilité du locataire. A la fin du bail, le bien sera dans le même état
tel qu'il était à la date d'occupation, hormis l'usure normale.
- Objets perdus, équipements cassés et/ou dommages dus à une utilisation excessive, tels que rayés ou bosselés
les planchers, les appareils endommagés, etc. seront la responsabilité du locataire et seront réparés, remplacés
ou réparé aux frais du locataire.
- Il est interdit de sous-louer ou de céder le bail sans l'accord préalable du propriétaire.
le locataire devra payer les frais associés à cela.
- Il est obligatoire d'avoir une assurance responsabilité locataire minimum de 2 000 000$ pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit maintenir le bien propre et en bon état.
- Le locataire doit en tout temps respecter les règlements de la ville
- Le locataire s'engage à payer toute dépense due à sa faute, négligence ou non-respect des
statuts.
- Le locataire s'engage à payer toute dépense due aux paiements NSF.
- Le locataire doit changer le filtre du système de ventilation tous les 3 mois.
- Entretenir les planchers de bois.
- Responsable de tout bris d'électroménager et de plomberie si le dommage est jugé être la faute du
locataires.
- Le locataire doit être responsable de tondre la pelouse et de déneiger les escaliers avant
- Le locataire respectera tous les voisins en n'organisant pas de fêtes / en créant des perturbations / du bruit tard à
nuit.
- Le locataire potentiel doit remplir la demande de vérification de crédit fournie par le courtier immobilier et doit fournir la lettre d'emploi ou la preuve de salaire en même temps qu'il signe la promesse de location.
Le bailleur a le droit de refuser la promesse de location si la cote de crédit et la preuve de salaire ne sont pas satisfaites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 40' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 9" X 93' 2"
Superficie du terrain
283 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 78)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, four encastré et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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