5 200$ par mois
ULS : 28238245
Maison à étages
à louer
636 Av. Wiseman, Montréal (Outremont)
Découvrez cette magnifique maison détachée, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design contemporain. Située en plein coeur du prestigieux quartier d'Outremont, à deux pas de la rue Bernard, vous profiterez d'une multitude de cafés, restaurants, et commerces de proximité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée: Espace de vie à aire ouverte avec plancher de béton chauffant. Bureau, salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Grande luminosité grâce à une fenestration pleine hauteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
136,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TERESA SILVANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Accès à une grande cour privée, idéale pour se détendre ou recevoir.
2e étage :
3 chambres à coucher spacieuses.
2 salles de bain complètes avec plancher chauffant et puits de lumière pour une luminosité naturelle exceptionnelle .
Chambre principale orientée à l'arrière, offrant intimité et vue dégagée sans voisins.
Sous-sol :
Salle familiale (ou 4e chambre à coucher), également équipée d'un plancher chauffant.
Commodités et atouts supplémentaires :
Air climatisé et échangeur d'air.
Système d'irrigation et jardin de vivaces à l'avant de la maison.
Eau filtrée dans toute la maison pour un confort optimal.
Stationnement privé à l'avant de la propriété.
Localisation privilégiée :
Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et toutes les commodités
nécessaires.
Cette maison d'exception est disponible dès le 1er juinl 2025.
LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
- Le locataire doit détenir une assurance locative valide (y compris une assurance responsabilité civile jusqu'à $2M) pour la durée du bail; une preuve de couverture doit être fournie avant la date d'occupation.
- Non-fumeur (tabac, cannabis).
- Le locataire doit effectuer une vérification de solvabilité auprès du cabinet Oligny & Thibodeau à ses frais, et les résultats doivent être acceptés par le propriétaire.
- Le locataire doit présenter une preuve d'emploi ou de revenu valide.
- Airbnb interdit.
- La sous-location est interdite.
- Les réparations mineures jusqu'à 300$ seront à la charge du locataire. Au-delà de 300$, les frais seront à la charge du propriétaire, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire.
- Le locataire n'est pas autorisé à peindre, modifier ou rénover sans l'autorisation du bailleur.
2e étage :
3 chambres à coucher spacieuses.
2 salles de bain complètes avec plancher chauffant et puits de lumière pour une luminosité naturelle exceptionnelle .
Chambre principale orientée à l'arrière, offrant intimité et vue dégagée sans voisins.
Sous-sol :
Salle familiale (ou 4e chambre à coucher), également équipée d'un plancher chauffant.
Commodités et atouts supplémentaires :
Air climatisé et échangeur d'air.
Système d'irrigation et jardin de vivaces à l'avant de la maison.
Eau filtrée dans toute la maison pour un confort optimal.
Stationnement privé à l'avant de la propriété.
Localisation privilégiée :
Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et toutes les commodités
nécessaires.
Cette maison d'exception est disponible dès le 1er juinl 2025.
LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
- Le locataire doit détenir une assurance locative valide (y compris une assurance responsabilité civile jusqu'à $2M) pour la durée du bail; une preuve de couverture doit être fournie avant la date d'occupation.
- Non-fumeur (tabac, cannabis).
- Le locataire doit effectuer une vérification de solvabilité auprès du cabinet Oligny & Thibodeau à ses frais, et les résultats doivent être acceptés par le propriétaire.
- Le locataire doit présenter une preuve d'emploi ou de revenu valide.
- Airbnb interdit.
- La sous-location est interdite.
- Les réparations mineures jusqu'à 300$ seront à la charge du locataire. Au-delà de 300$, les frais seront à la charge du propriétaire, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire.
- Le locataire n'est pas autorisé à peindre, modifier ou rénover sans l'autorisation du bailleur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1894
Superficie habitable
136,80 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
186,90 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Vignette (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré Jenn-Air 42'', cuisinière à induction, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse
Exclusions
Electricité, câble, internet
Calculatrice de versements hypothécaire
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