395 000$
ULS : 25025727
Maison de plain-pied
à vendre
125 Ch. du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson
Charmante résidence située à Trécesson au bord du lac Gauvin. Le sous-sol vous offre une sortie Rez-de-jardin avec vue sur le lac. Résidence spacieuse et lumineuse avec aucun voisin sur le devant de la maison . Intimité et tranquillité assurés!!! Une remise avec un atelier au sous-sol vous offre la possibilité d'y faire de projets les plus incroyables (atelier d'artiste , salle de musique et encore plus) Réaliser votre rêve dans un secteur très en demande. À qui la chance !!!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
85,47 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations: Pompes du puits et tuyau fissuré changé au puits, en 2023.Toiture en 2018, champs d'épuration, en2009, fenestrations triples verres
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie , l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu' Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie , l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu' Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 23'
Année de construction
1989
Superficie habitable
85,47 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 207' 6" irr.
Superficie du terrain
3 436,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle bricolage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 300 $
- Total
- 348 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 150 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 4 372 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 046 $
- Électricité
- 2 414 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, adoucisseur d'eau, laveuse et sécheuse, frigidaire et cuisinière, bacs à ordures, pôles à rideau. Remise/atelier: grande armoire en bois située sur le mur Sud/Est et banc située sur le mur Nord/Ouest. Tous les accessoires qui servent à l'entretien du terrain.
Exclusions
Vitrail de la salle familiale, tous les biens meubles, outils et accessoires se retrouvant dans la remise/atelier et résidence
Calculatrice de versements hypothécaire
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