680 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20930276
Maison à étages à vendre - Rouyn-Noranda (Montbeillard)
9152 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda (Montbeillard)
Splendide propriété sise sur un immense terrain de 237,7 acres et bordée par le lac Opasatica. Vue magnifique sur les trois lots agricoles, l'étang aux canards, les plantations et le jardin. Presqu'entièrement finie de bois naturel, cette chaleureuse maison campagnarde est très confortable tout en étant très ouverte sur l'extérieur grâce à une généreuse fenestration. La propriété compte plusieurs bâtiments accessoires, dont une grange pouvant servir de garage ou d'écurie, un poulailler, une petite serre et une remise à bois. Veuillez noter qu'une taxe de vente s'appliquera sur la partie non résidentielle de la propriété.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
181,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Trois lots agricoles totalisant 237,7 acres.
Propriété bordée par le lac Opasatica.
Plusieurs bâtiments accessoires (grange, poulailler, serre, remise à bois).
La grande compte un espace garage pour véhicule récréatif, un espace atelier chauffé et plusieurs autres espaces potentiels dépendant de l'aménagement de l'acheteur.
Électricité et sortie d'eau au poulailler et à la grange.
Étang à canards.
La propriété est traversée par une rivière et un ruisseau.
Parsemée de quelques milieux humides protégés et précieux sur le plan environnemental.
Plusieurs plantations.
Plusieurs espaces boisés.
Potager, framboisiers.
Plusieurs sentiers de marche.
Finition intérieure minutieuse.
Planchers de céramique chauffants à la cuisine, à la salle à dîner et dans la salle de bain.
Finition intérieure de bois incluant les plafonds.
Planchers de bois franc au salon et dans les chambres.
Fenêtres de PVC.
Revêtement de la toiture 2021.
Deux immenses galeries de 12 X 20 et 6 X 54 pieds.
Électroménagers de qualité inclus.
Foyer de masse très performant au rez-de-chaussée.
Poêle à bois au sous-sol.
Magnifique potentiel de développement agricole.
Installation d'un filtre à eau 2024.
Propriété bordée par le lac Opasatica.
Plusieurs bâtiments accessoires (grange, poulailler, serre, remise à bois).
La grande compte un espace garage pour véhicule récréatif, un espace atelier chauffé et plusieurs autres espaces potentiels dépendant de l'aménagement de l'acheteur.
Électricité et sortie d'eau au poulailler et à la grange.
Étang à canards.
La propriété est traversée par une rivière et un ruisseau.
Parsemée de quelques milieux humides protégés et précieux sur le plan environnemental.
Plusieurs plantations.
Plusieurs espaces boisés.
Potager, framboisiers.
Plusieurs sentiers de marche.
Finition intérieure minutieuse.
Planchers de céramique chauffants à la cuisine, à la salle à dîner et dans la salle de bain.
Finition intérieure de bois incluant les plafonds.
Planchers de bois franc au salon et dans les chambres.
Fenêtres de PVC.
Revêtement de la toiture 2021.
Deux immenses galeries de 12 X 20 et 6 X 54 pieds.
Électroménagers de qualité inclus.
Foyer de masse très performant au rez-de-chaussée.
Poêle à bois au sous-sol.
Magnifique potentiel de développement agricole.
Installation d'un filtre à eau 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
181,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3937' X 2841' 2" irr.
Superficie du terrain
237,70 ac
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue exceptionnelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer de masse, Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 300 $
- Total
- 373 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 002 $
- Scolaire (2022)
- 345 $
- Total
- 3 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, filtre au fer, adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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