595 000$
Nouveauté
ULS : 27349226
Maison à un étage et demi
à vendre
10 Ch. de la Mer O., Saint-Fabien
Propriété au cachet unique à Saint-Fabien-sur-Mer située dans l'un des plus beaux secteurs du Bas-Saint-Laurent. Cette maison offre un cadre exceptionnel, à deux pas du Parc national du Bic et d'un accès public à la plage à moins de 100 mètres. Son design intérieur mise sur l'espace et la luminosité avec plafonds de 8 pieds, plafonds cathédrales, mezzanine et cuisine ouverte. Deux vastes patios permettent de profiter du paysage, tandis que la cour arrière, aménagée avec cabanon, potager et arbres fruitiers, complète ce havre de paix. À seulement 3 km du village, une opportunité rare dans un décor à couper le souffle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
128,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nichée dans un décor naturel exceptionnel, cette propriété au caractère distinctif se situe dans l'un des secteurs les plus prisés du Bas-Saint-Laurent. Son emplacement unique, à deux pas du Parc national du Bic et à seulement 100 mètres d'un accès public à la plage, permet de profiter pleinement de la beauté du fleuve et des grands espaces, tout en offrant une atmosphère intime et sereine.
Avec ses 11 pièces et 2 salles de bains, cette demeure séduit par sa sublime vue imprenable sur le fleuve et son impressionnante fenestration, dont un oeil-de-boeuf de 9 pieds qui capte la lumière naturelle. Son architecture soignée met en valeur les volumes et la fluidité des espaces créant ainsi une atmosphère aérée et conviviale.
L'aménagement extérieur a été pensé pour conjuguer panorama et intimité. Deux vastes patios, dont un orienté vers le fleuve et la cour arrière permettent de profiter des différentes ambiances offertes par la propriété. La cour, aménagée avec soin, dispose d'un cabanon, d'un potager et de plusieurs arbres, dont des fruitiers, ajoutant une touche naturelle et authentique à l'ensemble.
Idéalement située à moins de 3 kilomètres du coeur du village de Saint-Fabien, cette maison vous place à proximité des services essentiels tout en offrant un environnement ressourçant.
Avec ses 11 pièces et 2 salles de bains, cette demeure séduit par sa sublime vue imprenable sur le fleuve et son impressionnante fenestration, dont un oeil-de-boeuf de 9 pieds qui capte la lumière naturelle. Son architecture soignée met en valeur les volumes et la fluidité des espaces créant ainsi une atmosphère aérée et conviviale.
L'aménagement extérieur a été pensé pour conjuguer panorama et intimité. Deux vastes patios, dont un orienté vers le fleuve et la cour arrière permettent de profiter des différentes ambiances offertes par la propriété. La cour, aménagée avec soin, dispose d'un cabanon, d'un potager et de plusieurs arbres, dont des fruitiers, ajoutant une touche naturelle et authentique à l'ensemble.
Idéalement située à moins de 3 kilomètres du coeur du village de Saint-Fabien, cette maison vous place à proximité des services essentiels tout en offrant un environnement ressourçant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 43' 4"
Année de construction
1982
Superficie habitable
128,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Polymère imitation ardoise synthétique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 165' 11"
Superficie du terrain
847,70 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Pierre concassée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 25'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 31'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 415 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central, deux poêles à bois, luminaires, bar, bois de chauffage restant.
Exclusions
Luminaires salle manger et salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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