Vendu
Vendu
ULS : 19707399
Maison à étages
à vendre
169 Av. Rouleau, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
INVESTISSEURS cette propriété au zonage permissif vous offre la possibilité de faire de la location court terme, de louer à la chambre (possibilité de 7), de faire un usage commercial ou encore duplex et bigénérationnel. Avec ses 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salons et 2 salles de bains, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à un projet d'investissement aux multiples possibilités. Son grand terrain de 7 670 pi² et son garage détaché ajoutent à son attrait. À deux pas de l'hôpital, des écoles, du cégep, elle offre un accès rapide à toutes les commodités et un potentiel de revenus sans comparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
230,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située à Rimouski, cette charmante maison à étages bénéficie d'un emplacement stratégique sur un coin de rue, offrant une belle luminosité naturelle et un accès rapide aux commodités essentielles.
Avec ses 6 chambres à coucher, elle propose un espace généreux, idéal pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet d'investissement.
Dotée de 2 cuisines et 2 salles à manger, ainsi que de 2 salons, cette propriété permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie, parfaite pour une occupation double ou une conversion en duplex.
Offrant 2 salles de bains complètes, elle assure un confort optimal à tous les occupants.
Un sous-sol non aménagé offre une flexibilité supplémentaire, pouvant être transformé en espace de rangement ou salle de jeux.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans garantissent un entretien soigné et une propriété clé en main.
Un garage détaché complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement des équipements.
Son terrain spacieux de 7 670 pi² permet divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à deux pas de l'Hôpital de Rimouski, elle représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé ou ceux cherchant un accès rapide aux soins.
À proximité immédiate d'une garderie, d'une école primaire et secondaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles.
L'Université du Québec à Rimouski (UQAR) se trouve à quelques minutes, offrant une opportunité idéale pour étudiants ou investisseurs.
L'accès au transport en commun et au train de banlieue facilite les déplacements quotidiens.
Avec son potentiel de conversion en duplex, cette propriété représente une occasion unique pour générer des revenus locatifs ou accueillir des membres de la famille.
Les offres doivent être ouvertes jusqu'à dimanche soir 21h, merci.
Avec ses 6 chambres à coucher, elle propose un espace généreux, idéal pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet d'investissement.
Dotée de 2 cuisines et 2 salles à manger, ainsi que de 2 salons, cette propriété permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie, parfaite pour une occupation double ou une conversion en duplex.
Offrant 2 salles de bains complètes, elle assure un confort optimal à tous les occupants.
Un sous-sol non aménagé offre une flexibilité supplémentaire, pouvant être transformé en espace de rangement ou salle de jeux.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans garantissent un entretien soigné et une propriété clé en main.
Un garage détaché complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement des équipements.
Son terrain spacieux de 7 670 pi² permet divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à deux pas de l'Hôpital de Rimouski, elle représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé ou ceux cherchant un accès rapide aux soins.
À proximité immédiate d'une garderie, d'une école primaire et secondaire, elle répond parfaitement aux besoins des familles.
L'Université du Québec à Rimouski (UQAR) se trouve à quelques minutes, offrant une opportunité idéale pour étudiants ou investisseurs.
L'accès au transport en commun et au train de banlieue facilite les déplacements quotidiens.
Avec son potentiel de conversion en duplex, cette propriété représente une occasion unique pour générer des revenus locatifs ou accueillir des membres de la famille.
Les offres doivent être ouvertes jusqu'à dimanche soir 21h, merci.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
230,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 8" X 92' 11"
Superficie du terrain
713,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'1" X 29'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 926 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, stores et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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