299 000$
Nouveauté
ULS : 13011201
Maison de plain-pied
à vendre
176 Rue St-Elzéar, Rimouski (Le Bic)
Cette charmante propriété entièrement clé en main offre 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, parfaites pour un confort optimal. Idéalement orienté, elle abonde de lumière naturelle toute la journée. Située dans un quartier paisible, elle dispose d'un terrain intime bordé de haies, idéal pour profiter de la tranquillité en toute discrétion. Vous apprécierez également son garage attaché et son entrée asphaltée, offrant praticité au quotidien. Avec son ambiance chaleureuse et son excellent rapport qualité-prix, cette maison représente une occasion unique pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
69,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette charmante maison est située sur un vaste terrain boisé de 7 150 pi², offrant un cadre intime et paisible.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'école primaire Mont-Saint-Louis ainsi que des services et commodités essentiels pour répondre à tous vos besoins.
La cuisine à aire ouverte est à la fois fonctionnelle et élégante avec une abondance d'armoires et un four encastré. L'îlot central doté d'une plaque de cuisson, est parfait pour préparer vos repas et accueillir vos invités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher confortable et une salle de bain avec plancher chauffant. Le sous-sol comprend une deuxième chambre à coucher, une salle de bain additionnelle et une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, la terrasse et la cour arrière offrent une intimité remarquable grâce aux arbres qui entourent la propriété. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de convivialité en plein air.
Un garage pratique vient compléter cette maison, offrant une solution de rangement supplémentaire ou un espace pour protéger votre véhicule.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, apportant un entretien soigné à la propriété. La galerie arrière a été modifiée et remplacée et la galerie avant a également été remplacée, ajoutant une belle touche d'élégance à l'entrée de la maison. Les fenêtres du sous-sol, situées dans la salle de bain et la chambre froide, ont été changées, tout comme la fenêtre du garage, garantissant un meilleur confort.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Elle représente une opportunité unique à ne pas manquer.
Visites à partir de 16 h ou la fds !
Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'école primaire Mont-Saint-Louis ainsi que des services et commodités essentiels pour répondre à tous vos besoins.
La cuisine à aire ouverte est à la fois fonctionnelle et élégante avec une abondance d'armoires et un four encastré. L'îlot central doté d'une plaque de cuisson, est parfait pour préparer vos repas et accueillir vos invités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher confortable et une salle de bain avec plancher chauffant. Le sous-sol comprend une deuxième chambre à coucher, une salle de bain additionnelle et une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, la terrasse et la cour arrière offrent une intimité remarquable grâce aux arbres qui entourent la propriété. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de convivialité en plein air.
Un garage pratique vient compléter cette maison, offrant une solution de rangement supplémentaire ou un espace pour protéger votre véhicule.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, apportant un entretien soigné à la propriété. La galerie arrière a été modifiée et remplacée et la galerie avant a également été remplacée, ajoutant une belle touche d'élégance à l'entrée de la maison. Les fenêtres du sous-sol, situées dans la salle de bain et la chambre froide, ont été changées, tout comme la fenêtre du garage, garantissant un meilleur confort.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Elle représente une opportunité unique à ne pas manquer.
Visites à partir de 16 h ou la fds !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 44' 2"
Année de construction
1977
Superficie habitable
69,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 80'
Superficie du terrain
664,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce bois de chauffage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 600 $
- Total
- 183 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 466 $
- Scolaire (2024)
- 140 $
- Total
- 2 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, luminaires (excepté celui de la chambre du rez-de-chaussée), poêle à bois, restant du bois de chauffage, plaques de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol (sans garantie), balayeuse centrale et ses accessoires. Quelques meubles dans le garage à discuter.
Exclusions
Luminaire de la chambre au rez-de-chaussée, meubles et effets personnels, équipement de maison connectée Télus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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