329 000$
ULS : 23075305
Maison de plain-pied
à vendre
1949 Route Centrale, Saint-Valérien
Offrant un panorama exceptionnel sur le lac avec renommé pêches à la truite, cette propriété est une véritable invitation à la quiétude. Son cadre idyllique se distingue par un quai flottant, une terrasse et un élégant gazébo en cèdre, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. À l'intérieur, découvrez des vastes espaces à aire ouverte et une cuisine agrémentée de somptueux comptoirs en quartz et thermopompe. Un grand garage 26 X 30 chauffé et isolé et une remise complètent ce bien d'exception. À quelques pas de la Réserve Duchênier, un véritable sanctuaire pour les amateurs de nature.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
51,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac, invitant à la sérénité et à l'évasion.
Son intérieur lumineux dévoile de vastes espaces à aire ouverte, sublimés par une élégante cuisine dotée de somptueux comptoirs en quartz, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
Elle propose des espaces de vie fonctionnels et raffinés, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement de son quai flottant, de sa terrasse sans entretien et de son superbe gazébo en cèdre, parfaits pour savourer chaque instant en harmonie avec la nature. Un garage ainsi qu'une remise complètent cet ensemble, ajoutant praticité et rangement.
Idéalement située à proximité de la Réserve Duchênier, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Une occasion unique à saisir !
Son intérieur lumineux dévoile de vastes espaces à aire ouverte, sublimés par une élégante cuisine dotée de somptueux comptoirs en quartz, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
Elle propose des espaces de vie fonctionnels et raffinés, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement de son quai flottant, de sa terrasse sans entretien et de son superbe gazébo en cèdre, parfaits pour savourer chaque instant en harmonie avec la nature. Un garage ainsi qu'une remise complètent cet ensemble, ajoutant praticité et rangement.
Idéalement située à proximité de la Réserve Duchênier, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Une occasion unique à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 28' 8"
Année de construction
1968
Superficie habitable
51,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 7" X 211' 9" irr.
Superficie du terrain
2 571,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine + Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 4 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 700 $
- Total
- 158 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 865 $
- Scolaire (2025)
- 91 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, habillage des fenêtres, système de traitement de l'eau, quai, étagères de la remise, gazébo, appareils de chauffage du garage, poêle à bois du garage,
Exclusions
Génératrice, table de billard et luminaire de la table de billard dans le garage (peuvent se négocier sur demande), lave-vaisselle, canoe sous la galerie (le vendeur viendra le récupérer à la fonte des neiges).
Calculatrice de versements hypothécaire
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