595 000$
ULS : 21929840
Maison de plain-pied
à vendre
2 Rue de la Croix, Saint-Ulric
Charmante maison en pierres de granit, offrant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Avec ses vastes fenêtres offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, un garage double attaché et un garage détaché, elle allie confort et praticité. Planchers de bois, beaucoup de rangement, et un entretien impeccable. Profitez également d'une grande salle familiale avec foyer, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Située au coeur du village, avec accès municipal au fleuve, parc, et proximité des services. Voisin de l'école, à seulement 15 min de Matane. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
SYLVIE DURETTE
Courtier immobilier
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue chez vous! Cette maison spacieuse et impeccablement entretenue est prête à vous accueillir avec tout le confort et le charme dont vous avez toujours rêvé.
Caractéristiques principales:
- Spacieux plain-pied avec extérieur en pierres de granit
- Garage double attaché et un garage détaché offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire
- Grand terrain aménagé et bordé par des haies avec arbres fruitiers tel que pommiers et poiriers
- Grande fenestration offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent
- 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale
- Planchers de bois magnifiquement entretenus au rez-de-chaussée
- Une grande salle familiale avec foyer, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis
- Abondance d'espace de rangement pour répondre à tous vos besoins
- Emplacement idéal au coeur du village, offrant un accès municipal au fleuve, au parc et à la rivière Blanche
- Proximité des services, y compris une école voisine, rendant la vie quotidienne pratique et agréable
- Située à seulement 15 minutes de Matane, offrant une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de commodité urbaine
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inestimables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété extraordinaire!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition
de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Caractéristiques principales:
- Spacieux plain-pied avec extérieur en pierres de granit
- Garage double attaché et un garage détaché offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire
- Grand terrain aménagé et bordé par des haies avec arbres fruitiers tel que pommiers et poiriers
- Grande fenestration offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent
- 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale
- Planchers de bois magnifiquement entretenus au rez-de-chaussée
- Une grande salle familiale avec foyer, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis
- Abondance d'espace de rangement pour répondre à tous vos besoins
- Emplacement idéal au coeur du village, offrant un accès municipal au fleuve, au parc et à la rivière Blanche
- Proximité des services, y compris une école voisine, rendant la vie quotidienne pratique et agréable
- Située à seulement 15 minutes de Matane, offrant une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de commodité urbaine
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inestimables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi exceptionnel.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition
de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' 5" X 111' 2" irr.
Superficie du terrain
2 220,30 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Céramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 42'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 300 $
- Total
- 320 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 392 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 3 587 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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