749 000$
Nouveauté
ULS : 13645004
Maison à un étage et demi
à vendre
252 Ch. du Lac N., Saint-Mathieu-de-Rioux
Découvrez cette superbe propriété en bordure du lac Saint-Mathieu, avec une vue imprenable sur un centre de ski. Idéalement située entre Rivière-du-Loup et Rimouski, elle offre un cadre de vie enchanteur, tout en étant proche des commodités. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle est parfaite pour recevoir. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, avec fenestration abondante, comprend un foyer au bois. Le sous-sol rez-de-jardin mène à un grand terrain qui borde le lac navigable. Un garage double complète le tout. Idéale comme résidence principale ou chalet de rêve, elle vous charmera à coup sûr!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
130,43 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Érigée en bordure du pittoresque lac Saint-Mathieu, cette somptueuse propriété incarne l'équilibre parfait entre élégance et confort, offrant un cadre de vie enchanteur.
Sa grande cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un garde-manger walk-in, saura ravir les amateurs de gastronomie, que ce soit pour des repas en famille ou des réceptions entre amis.
Avec ses quatre chambres spacieuses, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, cette résidence s'adapte à toutes vos aspirations, qu'il s'agisse d'une maison principale ou d'un havre de paix en villégiature.
Dès le premier regard, vous serez séduit par son rez-de-chaussée accueillant, où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son vaste espace de vie à aire ouverte, orienté plein sud et inondé de lumière naturelle, devient un lieu privilégié pour se détendre tout au long de l'année. À l'extérieur, un grand patio vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons.
Grâce à son accès au rez-de-jardin, la cour arrière se métamorphose en un véritable espace de loisirs pour petits et grands. Les enfants profiteront d'une aire de jeu idéale, tandis que les amateurs de plein air apprécieront cet immense terrain, propice à la détente. Enfin, un garage spacieux complète ce cadre idyllique, offrant un espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les passionnés de mécanique et de bricolage.
Cette propriété vous offre une immersion totale dans la nature, tout en étant à proximité d'une multitude d'activités pour profiter pleinement des quatre saisons. Que vous soyez amateur de sensations fortes ou en quête de détente, vous trouverez votre bonheur à quelques pas de chez vous : centre de ski, terrain de golf, activités nautiques, piste d'hébertisme, et plus encore!
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme et fonctionnalité, au coeur d'un décor enchanteur.
Possibilité d'inclure plusieurs meubles dans la vente, selon entente avec les vendeurs. Il est également possible d'inclure le spa, sans garantie.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Sa grande cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un garde-manger walk-in, saura ravir les amateurs de gastronomie, que ce soit pour des repas en famille ou des réceptions entre amis.
Avec ses quatre chambres spacieuses, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, cette résidence s'adapte à toutes vos aspirations, qu'il s'agisse d'une maison principale ou d'un havre de paix en villégiature.
Dès le premier regard, vous serez séduit par son rez-de-chaussée accueillant, où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son vaste espace de vie à aire ouverte, orienté plein sud et inondé de lumière naturelle, devient un lieu privilégié pour se détendre tout au long de l'année. À l'extérieur, un grand patio vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons.
Grâce à son accès au rez-de-jardin, la cour arrière se métamorphose en un véritable espace de loisirs pour petits et grands. Les enfants profiteront d'une aire de jeu idéale, tandis que les amateurs de plein air apprécieront cet immense terrain, propice à la détente. Enfin, un garage spacieux complète ce cadre idyllique, offrant un espace de rangement ou d'atelier, idéal pour les passionnés de mécanique et de bricolage.
Cette propriété vous offre une immersion totale dans la nature, tout en étant à proximité d'une multitude d'activités pour profiter pleinement des quatre saisons. Que vous soyez amateur de sensations fortes ou en quête de détente, vous trouverez votre bonheur à quelques pas de chez vous : centre de ski, terrain de golf, activités nautiques, piste d'hébertisme, et plus encore!
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme et fonctionnalité, au coeur d'un décor enchanteur.
Possibilité d'inclure plusieurs meubles dans la vente, selon entente avec les vendeurs. Il est également possible d'inclure le spa, sans garantie.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 38' 6" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
130,43 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 4" X 270' 1"
Superficie du terrain
5 655 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
38' X 21' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 700 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 372 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 6 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, mobilier salle de bain à l'étage, four encastré et plaque de cuisson induction Frigidaire inox, frigidaire du sous-sol blanc (sans garantie légale de fonctionnement, module de jeux.
Exclusions
Meubles et effets personnels, , lave-vaisselle, frigidaire de la cuisine, laveuse et sécheuse, micro-onde, congélateur du sous-sol, ensembles patio, contenu du garage, quai, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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