535 000$
ULS : 16112951
Maison à étages
à vendre
319 Route 132 E., Saint-Fabien
Propriété Exceptionnelle -- Rénovée avec Style et Authenticité Découvrez cette demeure hors du commun, construite en 1885-1910 et soigneusement rénovée pour allier charme d'époque et confort moderne. Nichée sur un vaste terrain intime de 14 532 m², cette maison saura captiver les plus exigeants par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Cette propriété exceptionnelle est entourée de verdure, offrant un havre de tranquillité où le charme du passé se marie harmonieusement au confort actuel. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur le cachet historique tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier
RE/MAX AVANT TOUT INC.
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Caractéristiques principales :
Surface intérieure généreuse : une maison spacieuse offrant un potentiel unique pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête de grands espaces.
5 chambres confortables : l'espace parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Boiseries remarquables : des détails en bois d'origine qui enrichissent chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Cuisine d'exception : avec une cuisinière d'époque et un ancien four à pain en guise de décoration, la cuisine allie parfaitement l'élégance d'antan et les aménagements modernes.
Salon double avec poêle à bois : un espace de détente spacieux pour profiter de soirées conviviales au coin du feu.
Verrière lumineuse : idéale pour se ressourcer en toute saison et profiter de la vue sur le jardin.
Deux garages : parfaits pour les véhicules ou comme espaces de rangement supplémentaires pour un style de vie actif.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Surface intérieure généreuse : une maison spacieuse offrant un potentiel unique pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête de grands espaces.
5 chambres confortables : l'espace parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Boiseries remarquables : des détails en bois d'origine qui enrichissent chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Cuisine d'exception : avec une cuisinière d'époque et un ancien four à pain en guise de décoration, la cuisine allie parfaitement l'élégance d'antan et les aménagements modernes.
Salon double avec poêle à bois : un espace de détente spacieux pour profiter de soirées conviviales au coin du feu.
Verrière lumineuse : idéale pour se ressourcer en toute saison et profiter de la vue sur le jardin.
Deux garages : parfaits pour les véhicules ou comme espaces de rangement supplémentaires pour un style de vie actif.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
espace (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 532 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente-chambre
grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, cuisinière aux bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 237 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 145 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 2 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, cuisinière à bois, habillages de fenêtres, tablette de la salle à manger, table avec 4 chaises de la verrière, étagère de la salle de bain.
Exclusions
Lave-vaisselle, crochet à manteau en dessous de l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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