254 000$
Nouveauté
ULS : 22910232
Maison de plain-pied
à vendre
322 Rue Dionne, Trois-Pistoles
Charmante maison plain-pied clé en main, située dans un secteur paisible sans voisin à l'arrière, dans une rue cul-de-sac. À proximité des écoles, parcs, autoroute et services, elle offre un cadre de vie idéal. Son espace lumineux à aire ouverte met en valeur une cuisine élégante avec îlot central et électroménagers intégrés. Avec cinq chambres, deux salles de bains et plusieurs rénovations récentes (planchers, fenêtres 2024, plomberie), elle allie confort et modernité. Sur un terrain boisé de 8 664 pi² avec remise, cette propriété est une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
89,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante maison plain-pied clé en main, située dans un environnement paisible sans voisin à l'arrière et à proximité d'un cul-de-sac. Idéalement localisée, elle offre un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, aux parcs, à l'autoroute ainsi qu'aux services et commodités essentiels.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son espace de vie lumineux à aire ouverte, mettant en valeur une cuisine élégante avec îlot central et d'électroménagers intégrés, dont une plaque de cuisson blanche et un four encastré blanc, ajoutant une touche d'élégance intemporelle.
Parfaite pour une famille en quête d'espace, la maison dispose de cinq chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et trois au sous-sol, ainsi que de deux salles de bains complètes offrant praticité et confort au quotidien.
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées pour assurer confort:
+ Planchers remplacés au sous-sol et dans la chambre du rez-de-chaussée du côté sud
+ Travaux de plomberie réalisés à l'entrée d'eau principale
+ Remplacement de deux plinthes électriques
+ Toutes les fenêtres changées en 2024, offrant une meilleure efficacité énergétique
+ Mise à niveau de la plomberie sous l'évier de la cuisine
Implantée sur un terrain boisé et paysager d'environ 8 664 pi², cette propriété bénéficie également d'une remise et d'un cadre naturel invitant à la détente. Située dans un quartier calme et recherché, elle représente une occasion à ne pas manquer!
Dès l'entrée, vous serez conquis par son espace de vie lumineux à aire ouverte, mettant en valeur une cuisine élégante avec îlot central et d'électroménagers intégrés, dont une plaque de cuisson blanche et un four encastré blanc, ajoutant une touche d'élégance intemporelle.
Parfaite pour une famille en quête d'espace, la maison dispose de cinq chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et trois au sous-sol, ainsi que de deux salles de bains complètes offrant praticité et confort au quotidien.
Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées pour assurer confort:
+ Planchers remplacés au sous-sol et dans la chambre du rez-de-chaussée du côté sud
+ Travaux de plomberie réalisés à l'entrée d'eau principale
+ Remplacement de deux plinthes électriques
+ Toutes les fenêtres changées en 2024, offrant une meilleure efficacité énergétique
+ Mise à niveau de la plomberie sous l'évier de la cuisine
Implantée sur un terrain boisé et paysager d'environ 8 664 pi², cette propriété bénéficie également d'une remise et d'un cadre naturel invitant à la détente. Située dans un quartier calme et recherché, elle représente une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 24' 4"
Année de construction
1975
Superficie habitable
89,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 11" X 85' 4"
Superficie du terrain
805,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 200 $
- Total
- 168 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 640 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 4 738 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre et luminaires, plaque de cuisson blanc, four encastré blanc, lave-vaisselle blanc, balayeuse centrale et ses accessoires. Possibilité d'inclure des électroménagers supplémentaires et meubles lors de l'achat suite à une entente avec la propriétaire.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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