579 000$
ULS : 23035880
Maison à étages à vendre - Saint-Mathieu-de-Rioux
336 Ch. Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux
Cette propriété, située sur les rives du magnifique lac naviguable de Saint-Mathieu-de-Rioux, est harmonieusement intégrée dans la nature, offrant un refuge paisible et isolé, avec une vue magnifique sur l'eau. La configuration de cette maison à aire ouverte est conçu pour la convivialité et le partage. Le terrain est immense avec plus de 6700 mètres carrés affichant un zonage agricole. (72 700 pieds carrés). Une rareté, une opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
210 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Vaste salon lumineux avec grandes fenêtres qui offre une magnifique vue sur le lac.
Cuisine récemment rénovée, fonctionnelle et conviviale.
Grande mezzanine qui surplombe l'air familiale, accessible par un escalier de bois. Endroit parfait pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un atelier.
À l'étage. les deux chambres sont attenantes à la salle de bain qui s'y trouve.
À l'extérieur. la grande terrasse située à l'étage est un atout majeur. Elle offre un espace de vie supplémentaire et une vue époustouflante sur le lac.
Un garage adjacent à la propriété offre un espace supplémentaire pratique.
Le terrain est absolument exceptionnel! Plus de 70 000 pieds carrés en partie boisée, en pente, sur deux niveaux. Les arbres matures apportent beaucoup d'intimité et un escalier en bois permet de descendre facilement sur les 74,3 mètres de rives.
La cheminée est conforme et il serait possible d'ajouter un poêle à bois au rez-de-chaussée.
La location court terme est permise, la propriété est actuellement accrédité CITQ.
Cuisine récemment rénovée, fonctionnelle et conviviale.
Grande mezzanine qui surplombe l'air familiale, accessible par un escalier de bois. Endroit parfait pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un atelier.
À l'étage. les deux chambres sont attenantes à la salle de bain qui s'y trouve.
À l'extérieur. la grande terrasse située à l'étage est un atout majeur. Elle offre un espace de vie supplémentaire et une vue époustouflante sur le lac.
Un garage adjacent à la propriété offre un espace supplémentaire pratique.
Le terrain est absolument exceptionnel! Plus de 70 000 pieds carrés en partie boisée, en pente, sur deux niveaux. Les arbres matures apportent beaucoup d'intimité et un escalier en bois permet de descendre facilement sur les 74,3 mètres de rives.
La cheminée est conforme et il serait possible d'ajouter un poêle à bois au rez-de-chaussée.
La location court terme est permise, la propriété est actuellement accrédité CITQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 11" X 26' 9"
Année de construction
1978
Superficie habitable
210 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 9" X 220' 6" irr.
Superficie du terrain
6 762 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 200 $
- Total
- 280 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 928 $
- Scolaire (2023)
- 252 $
- Total
- 4 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle gris, luminaires, pôles à rideaux et toiles de fenêtre, Thermopompe de marque GREE, canot pélican vert, module de jeux extérieur.
Exclusions
Rideaux, tous les électroménagers excepté le lave-vaisselle, tous les meubles et effets personnels, mobilier extérieur, chaises Adirondack en bois (7), BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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