369 000$
ULS : 24055381
Maison de plain-pied à vendre - Lac-au-Saumon
34 Rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon
Découvrez cette propriété dotée d'une fenestration abondante, elle offre des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. Le design à la fois moderne et rustique est amplifié par des espaces lumineux et aérés. Le terrain de 20 000' carrés ajoute une dimension exceptionnelle, offrant ample espace pour vos projets éventuels. Cette propriété est unique et la vue est un véritable tableau changeant au fil des saisons. Ne manquez pas votre chance, demandez une visite maintenant. ***Préqualification hypothécaire obligatoire pour visiter***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
80,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Découvrez cette propriété dotée d'une fenestration abondante, elle offre des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. Le design à la fois moderne et rustique est amplifié par des espaces lumineux et aérés. Le terrain de 20 000' carrés ajoute une dimension exceptionnelle, offrant ample espace pour vos projets éventuels. Cette propriété est unique et la vue est un véritable tableau changeant au fil des saisons. Ne manquez pas votre chance, demandez une visite maintenant. ***Préqualification hypothécaire obligatoire pour visiter***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
80,20 m²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 3" X 150'
Superficie du terrain
2 093,60 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Hôpital, Sentier de motoneige, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 12'2"
Revêtement :
Planche de vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Planche de vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 25'10"
Revêtement :
Planche de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 200 $
- Total
- 190 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 824 $
- Scolaire (2024)
- 121 $
- Total
- 2 945 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier Cavavin, luminaires(sauf exclusions), pôles, rideaux, lave-vaisselle Samsung, poêle à bois dans la remise, meuble multimédia sous-sol, bacs à ordures, bois de chauffage, plafond suspendu non-installé, plancher de vinyle non-installé, reste des matériaux dans le cabanon.
Exclusions
Luminaires des chambres au sous-sol, luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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