629 900$
ULS : 16030175
Maison à étages
à vendre
3522 Ch. de la Pointe-Bérubé, Saint-Ulric
Domaine d'exception à St-Ulric où nature et sérénité s'harmonisent! Il comprend un cottage, garage & 2 chalets. S'étendant sur près de 100 000pi²de terrain bordé par la grève,il offre une plage privée et une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent,sublimée par des couchers de soleil spectaculaires. La maison principale allie charme rustique et confort moderne avec un mur de pierres, des poutres apparentes et de vastes fenêtres.Spacieuse et lumineuse,bénéficiez d'une vue imprenable pour admirer la beauté de la mer afin de vous ressourcer. Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre paisiblement,cette propriété a tout pour plaire!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
884 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
**PROPRIÉTÉ VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE**
Découvrez ce domaine d'exception où la nature et la sérénité se rencontrent, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et ses époustouflants couchers de soleil.
Située à St-Ulric, ce domaine unique de près de 100 000 pi², bordé par la grève, dispose de sa propre plage privée, idéale pour des moments inoubliables au bord de l'eau.
Laissez-vous séduire par les couleurs du ciel à la tombée du jour et l'opportunité d'observer la faune marine dans un cadre idyllique.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, marie charme rustique et confort moderne. Son mur de pierres dans la cuisine, ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur le fleuve en font un lieu chaleureux et accueillant.
À l'étage, quatre chambres à coucher complètent ce havre de paix. Le salon, véritable pièce maîtresse, réunira sans aucun doute famille et amis en offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les couchers de soleil.
En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux chalets aménagés pour répondre à divers besoins :
* L'un des chalets qui a son adresse indépendante (#3518) et de style loft, est parfait pour accueillir vos proches. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle à manger/cuisine et d'un salon.
*Le 2eme chalet, conçu avec une aire ouverte conviviale, propose une mezzanine à l'étage servant de chambre, idéal pour recevoir plusieurs invités tout en profitant du décor enchanteur.
Un immense garage détaché complète les infrastructures, offrant amplement d'espace pour le rangement. Deux adresses distinctes : le 3522 et le 3518 chemin de la Pointe Bérubé; ce chalet dispose de son propre système électrique indépendant.
Le chalet #2 est alimenté quant à lui, par la maison principale ainsi que l'autre chalet.
Située à seulement 15 minutes de Matane, cette oasis de tranquillité allie la beauté sauvage du bord de mer à la proximité des commodités. Que ce soit comme résidence principale, projet personnel ou investissement locatif, cette propriété rare et polyvalente saura répondre à toutes vos aspirations.
Un véritable trésor au bord du fleuve, parfait pour profiter pleinement de la vie en harmonie avec la nature.
Découvrez ce domaine d'exception où la nature et la sérénité se rencontrent, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et ses époustouflants couchers de soleil.
Située à St-Ulric, ce domaine unique de près de 100 000 pi², bordé par la grève, dispose de sa propre plage privée, idéale pour des moments inoubliables au bord de l'eau.
Laissez-vous séduire par les couleurs du ciel à la tombée du jour et l'opportunité d'observer la faune marine dans un cadre idyllique.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, marie charme rustique et confort moderne. Son mur de pierres dans la cuisine, ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur le fleuve en font un lieu chaleureux et accueillant.
À l'étage, quatre chambres à coucher complètent ce havre de paix. Le salon, véritable pièce maîtresse, réunira sans aucun doute famille et amis en offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et les couchers de soleil.
En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux chalets aménagés pour répondre à divers besoins :
* L'un des chalets qui a son adresse indépendante (#3518) et de style loft, est parfait pour accueillir vos proches. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle à manger/cuisine et d'un salon.
*Le 2eme chalet, conçu avec une aire ouverte conviviale, propose une mezzanine à l'étage servant de chambre, idéal pour recevoir plusieurs invités tout en profitant du décor enchanteur.
Un immense garage détaché complète les infrastructures, offrant amplement d'espace pour le rangement. Deux adresses distinctes : le 3522 et le 3518 chemin de la Pointe Bérubé; ce chalet dispose de son propre système électrique indépendant.
Le chalet #2 est alimenté quant à lui, par la maison principale ainsi que l'autre chalet.
Située à seulement 15 minutes de Matane, cette oasis de tranquillité allie la beauté sauvage du bord de mer à la proximité des commodités. Que ce soit comme résidence principale, projet personnel ou investissement locatif, cette propriété rare et polyvalente saura répondre à toutes vos aspirations.
Un véritable trésor au bord du fleuve, parfait pour profiter pleinement de la vie en harmonie avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 9" X 60' 8"
Année de construction
1860
Superficie habitable
884 m²
Revêtement
Tuiles d'amiante/panneaux isolants et tentest noir, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Électricité (1987), Toiture d'un des chalets (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
637' 4" X 231' 2" irr.
Superficie du terrain
99 833 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de mer
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électriques (2)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
2005, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 200 $
- Total
- 153 800 $
Taxes
- Scolaire (2024)
- 78 $
- Total
- 78 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles qui se trouvent à l'intérieur de la résidence principale + ceux du chalet #1 et du chalet #2 ainsi que les électroménagers, rideaux, pôles et fixtures de ces derniers.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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