Vendu
Vendu
ULS : 12061888
Maison de plain-pied
à vendre
550 6e Rang O., Saint-Valérien
Magnifique propriété moderne 2021 construite sur un terrain zoné blanc de près de 20 acres avec lac et garage 24x24 dalle isolée. Bénéficiez de 4 chambres à coucher (3 avec walk-in) et 2 salles de bain, un rez-de-jardin lumineux avec plancher chauffant au glycol et un foyer au bois au salon pour une ambiance chaleureuse. Sa cuisine de rêve avec îlot central et garde-manger walk-in allie style et fonctionnalité. Un sentier privé mène au lac, idéal pour la pêche à la truite, la chasse, admirer les levers et couchers de soleil et accéder sentiers VTT. À 25 min de Rimouski, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant en pleine nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
114,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nichée sur un vaste terrain de près de 20 acres, cette magnifique propriété récente (2021) combine à la perfection confort moderne et nature environnante. Offrant 4 chambres à coucher donc trois avec walk-in, 2 salles de bain et une chute à linge, elle se distingue par une cuisine de rêve avec un ilot central spacieux et un garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de gastronomie.
L'aire de vie principale baigne dans une luminosité exceptionnelle, notamment grâce aux fenêtres en coin et à l'ensoleillement généreux du rez-de-jardin. Le salon agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille.
L'extérieur est un véritable sanctuaire de nature, avec un patio couvert permettant de profiter du cadre enchanteur en toute saison. Un sentier privé, large d'une voiture, traverse la forêt et mène directement au lac, où vous pourrez admirer un coucher de soleil spectaculaire et profiter de la pêche à la truite ensemencée. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers VTT accessibles directement depuis la propriété.
Le rez-de-jardin est doté d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort optimal. Un garage de 24 x 24 pi avec dalle isolée complète les installations. Le terrain, situé en zone blanche, offre de nombreuses possibilités : fermette, espace pour chevaux ou aménagement forestier grâce à la présence d'arbres matures et d'un plan d'aménagement forestier.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Rimouski, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Propriété construite avec des matériaux de choix, encore garantie GRC jusqu'en novembre 2026. Occasion unique sur le marché, ne manquez pas cette occasion en or!
L'aire de vie principale baigne dans une luminosité exceptionnelle, notamment grâce aux fenêtres en coin et à l'ensoleillement généreux du rez-de-jardin. Le salon agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille.
L'extérieur est un véritable sanctuaire de nature, avec un patio couvert permettant de profiter du cadre enchanteur en toute saison. Un sentier privé, large d'une voiture, traverse la forêt et mène directement au lac, où vous pourrez admirer un coucher de soleil spectaculaire et profiter de la pêche à la truite ensemencée. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers VTT accessibles directement depuis la propriété.
Le rez-de-jardin est doté d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort optimal. Un garage de 24 x 24 pi avec dalle isolée complète les installations. Le terrain, situé en zone blanche, offre de nombreuses possibilités : fermette, espace pour chevaux ou aménagement forestier grâce à la présence d'arbres matures et d'un plan d'aménagement forestier.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Rimouski, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Propriété construite avec des matériaux de choix, encore garantie GRC jusqu'en novembre 2026. Occasion unique sur le marché, ne manquez pas cette occasion en or!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
114,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 1" X 3186' 5"
Superficie du terrain
80 251,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 21'10"
Revêtement :
béton chauffant glycol
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
béton chauffant glycol
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
béton chauffant glycol
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
béton chauffant glycol
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 7'11"
Revêtement :
béton chauffant glycol
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 355 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 626 $
- Scolaire (2025)
- 60 $
- Total
- 3 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles et habillage des fenêtres, luminaires, foyer au bois, îlot, échangeur d'air.
Exclusions
Ventilateur du salon, lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, planche à repasser.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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