699 000$
ULS : 10906395
Maison à étages
à vendre
562 Rue Gilles-Hocquart, Rimouski (Nazareth)
Découvrez une propriété rare, située dans un quartier recherché offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles et des PAC (parcs et centres d'activités). Cette demeure spacieuse et lumineuse se distingue par ses 7 chambres, dont 4 chambres à l'étage équipées de walk-in intégrés, ainsi que ses 3 salles de bain récemment rénovées avec planchers chauffants pour un confort optimal. Le garage attaché, avec accès direct à l'intérieur, ajoute une grande commodité. À l'étage du garage, profitez d'un vaste salon, offrant une vue imprenable sur la cour arrière et la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
441,60 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 562 Gilles-Hocquart Rimouski
Située dans le quartier de Nazareth, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans.
Caractéristiques:
* 7 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage, chacune équipée d'un walk-in intégré pour maximiser l'espace.
* 3 salles de bain rénovées au goût du jour avec plancher chauffant, offrant confort et modernité.
* Garage attenant avec accès direct à l'intérieur, rénové en 2021 avec un plancher en époxy pour une durabilité accrue.
* Bureau professionnel à domicile, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Rénovations majeures:
2008 : Ajout d'un gazebo équipé d'une installation électrique, idéal pour accueillir un spa et profiter de moments de détente en plein air.
2012 : Rénovation complète de la cuisine avec des armoires de qualité fournies par Armoires Perreault, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les passionnés de cuisine.
2016 : Construction d'un deuxième étage ajoutant quatre chambres supplémentaires et une nouvelle salle de bain, augmentant considérablement l'espace de vie.
* Remplacement de plusieurs fenêtres au rez-de-chaussée lors de l'agrandissement, améliorant l'efficacité énergétique.
* Installation d'une terrasse couverte de 12x14 pieds, conçue pour être fermée selon les préférences, offrant un espace extérieur polyvalent utilisable en toute saison si vous le désirez.
* Application d'un isolant rigide de 1,5 pouce sur l'ensemble de la maison, optimisant l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
* Mise en place d'un système de caméras de surveillance extérieures assurant une sécurité accrue pour votre famille.
* Aménagement d'une nouvelle entrée asphaltée, facilitant l'accès et le stationnement.
2021 : Rénovation complète de l'intérieur du garage, incluant un nouveau plancher en époxy pour une durabilité et un esthétisme améliorés.
2022 : Ajout d'armoires de rangement intégrées sur mesure dans la chambre des maîtres, réalisée par Armoires Perreault, offrant un espace de rangement élégant et pratique, optimisant l'organisation et le confort de la pièce.
2024 : Rénovation des deux salles de bain situées au rez-de-chaussée et à l'étage, mettant en oeuvre des matériaux contemporains et des finitions haut de gamme pour un confort optimal.
Environnement et commodités:
Le quartier de Nazareth est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Rimouski, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien. De plus, les parcs et centres d'activités (PAC) environnants offrent de nombreuses options de loisirs et de détente.
Cette résidence, alliant charme, modernité et confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.
Située dans le quartier de Nazareth, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans.
Caractéristiques:
* 7 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage, chacune équipée d'un walk-in intégré pour maximiser l'espace.
* 3 salles de bain rénovées au goût du jour avec plancher chauffant, offrant confort et modernité.
* Garage attenant avec accès direct à l'intérieur, rénové en 2021 avec un plancher en époxy pour une durabilité accrue.
* Bureau professionnel à domicile, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Rénovations majeures:
2008 : Ajout d'un gazebo équipé d'une installation électrique, idéal pour accueillir un spa et profiter de moments de détente en plein air.
2012 : Rénovation complète de la cuisine avec des armoires de qualité fournies par Armoires Perreault, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les passionnés de cuisine.
2016 : Construction d'un deuxième étage ajoutant quatre chambres supplémentaires et une nouvelle salle de bain, augmentant considérablement l'espace de vie.
* Remplacement de plusieurs fenêtres au rez-de-chaussée lors de l'agrandissement, améliorant l'efficacité énergétique.
* Installation d'une terrasse couverte de 12x14 pieds, conçue pour être fermée selon les préférences, offrant un espace extérieur polyvalent utilisable en toute saison si vous le désirez.
* Application d'un isolant rigide de 1,5 pouce sur l'ensemble de la maison, optimisant l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
* Mise en place d'un système de caméras de surveillance extérieures assurant une sécurité accrue pour votre famille.
* Aménagement d'une nouvelle entrée asphaltée, facilitant l'accès et le stationnement.
2021 : Rénovation complète de l'intérieur du garage, incluant un nouveau plancher en époxy pour une durabilité et un esthétisme améliorés.
2022 : Ajout d'armoires de rangement intégrées sur mesure dans la chambre des maîtres, réalisée par Armoires Perreault, offrant un espace de rangement élégant et pratique, optimisant l'organisation et le confort de la pièce.
2024 : Rénovation des deux salles de bain situées au rez-de-chaussée et à l'étage, mettant en oeuvre des matériaux contemporains et des finitions haut de gamme pour un confort optimal.
Environnement et commodités:
Le quartier de Nazareth est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Rimouski, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien. De plus, les parcs et centres d'activités (PAC) environnants offrent de nombreuses options de loisirs et de détente.
Cette résidence, alliant charme, modernité et confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 34' 2"
Année de construction
1990
Superficie habitable
441,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 4" X 125' 4" irr.
Superficie du terrain
654,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
garde de robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système de caméra , Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 400 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 638 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 4 998 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, téléviseur et support de la cuisine, 2 foyers électriques salle à manger et salon. 3 chaises de la banquette de cuisine, bureau dans l'espace avant, ouvre porte de garage électrique, gazébo, système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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