438 000$
Nouveauté
ULS : 24069405
Maison à étages
à vendre
57Z - 59Z Rue St-François, Rimouski (Nazareth)
Grand duplex situé dans le quartier de Nazareth à 5 minutes du centre-ville de Rimouski. Cette propriété à revenus entretenue avec soin au fil des ans saura vous surprendre par sa superficie et sa grande fenestration en façade. Parfaite pour un propriétaire occupant, elle offre un vaste logement principal de 9 pièces, idéal pour votre famille. À l'étage vous retrouverez un 5 1/2 spacieux et très lumineux. Les 4 salles de bains ont été rénovés dont 3 en 2024.toiture refait en 2021. La ville autorise présentement la location de 3 chambres Airbnb. Demandez une visite pour découvrir tout son potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
386,74 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 57-59 rue Saint-François Rimouski
Points forts :
* Revenus locatifs multiples :
* Au sous-sol : 3 chambres louées sur Airbnb, générant des revenus supplémentaires.
* À l'étage : un spacieux 5½ actuellement loué à d'excellents locataires.
* Salles de bain rénovées : Trois salles de bain modernisées en 2024 , dont celle du logement sous-sol refaite avant l'achat.
* Emplacement privilégié : Proche des écoles, garderies et à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski.
* Espaces extérieurs : Solarium en façade, terrasse arrière donnant sur une cour aménagée et garage sur place.
Rénovations:
Une partie du revêtement de plancher au 2e étage a était refait 2024
Le panneau électrique du logement principale a été changé 2024 pour un 200 ampères square D
2024 Le système de chauffage à l'eau chaude a été changé ainsi que 2 fenêtres au sous-sol et refait la salle de bain du sous-sol.
Cette propriété allie confort, praticité et opportunité d'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour une gestion rentable et une qualité de vie enviable!
Points forts :
* Revenus locatifs multiples :
* Au sous-sol : 3 chambres louées sur Airbnb, générant des revenus supplémentaires.
* À l'étage : un spacieux 5½ actuellement loué à d'excellents locataires.
* Salles de bain rénovées : Trois salles de bain modernisées en 2024 , dont celle du logement sous-sol refaite avant l'achat.
* Emplacement privilégié : Proche des écoles, garderies et à seulement 5 minutes du centre-ville de Rimouski.
* Espaces extérieurs : Solarium en façade, terrasse arrière donnant sur une cour aménagée et garage sur place.
Rénovations:
Une partie du revêtement de plancher au 2e étage a était refait 2024
Le panneau électrique du logement principale a été changé 2024 pour un 200 ampères square D
2024 Le système de chauffage à l'eau chaude a été changé ainsi que 2 fenêtres au sous-sol et refait la salle de bain du sous-sol.
Cette propriété allie confort, praticité et opportunité d'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour une gestion rentable et une qualité de vie enviable!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 43' 8"
Année de construction
1954
Superficie habitable
386,74 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 106' 10"
Superficie du terrain
493 m²
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 287 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 240 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 4 467 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 660 $
- Total
- 5 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles meublants du Airbnb l'appartement du sous-sol, luminaires, four encastré et plaque chauffante du logement au 2e étage
Exclusions
Tablettes du salon et bureau au RDC, lave-vaisselle du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%