Photo Photo principale de la propriété
499 200$
ULS : 23257644

Maison à étages à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

679 Ch. du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)
PERLE RARE. Magnifique et unique propriété très bien équipée, qui a tout pour plaire : 4 chambres, 2 salles de bains, GARAGE TRIPLE + Abri d'auto adjacent, IMMENSE terrain de + de 369,000 pc.(+ de 8 acres), Thermopompe centrale, Foyer au bois, Solarium 3 saisons, Piscine chauffée. Vue sur le lac Témiscouata. Superbe cuisine bien équipée (incluant : four encastré, plaque Jenn Air ainsi que lave-vaisselle). Luminosité ++ avec belle fenestration. RARETÉ sur le marché!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MARC-ANTOINE MORIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

ERIC RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

BIENVENUE au 679, CHEMIN DU LAC (TÉMISCOUATA-sur-le-LAC)

PERLE RARE. Magnifique et unique propriété très bien équipée, qui a tout pour plaire :

- 4 chambres (1 au rez-de-chaussée + 3 au 2e étage)
- 2 salles de bains complètes
- GARAGE TRIPLE avec abri d'auto adjacent
- IMMENSE terrain de + de 369,000 pc. (+ de 8 acres)
- Superbe cuisine très bien équipée, incluant : four encastré Whirpool, plaque chauffante Jenn Air (2021), ainsi que lave-vaisselle (2021)
- Thermopompe centrale (2019)
- Foyer au bois (+ monte-charge pour les bûches du sous-sol vers le salon)
- Système d'alarme (non relié)
- Solarium 3 saisons
- Piscine chauffée + Chauffe-eau + Toile solaire (2023)
- Meuble de rangement intégré dans la plus grande des chambres du 2e étage
- 2 remises
- Vue sur le lac Témiscouata
- Une grande partie du terrain est boisé
- À proximité du Lac Témiscouata, des sentiers et du Parc National
- Luminosité ++ avec belle fenestration.

RARETÉ sur le marché!

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Dimensions 40' 2" X 33' 2" irr.
Année de construction 1984
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Triple largeur, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 387' 3" X 391' 2" irr.
Superficie du terrain 34 299 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Garage (3), Allée (6)
Piscine 27 pieds, chauffe-eau, Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Ski de fond, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'7" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Monte-charge pour bûche
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 8' irr.
Revêtement : Béton
Détails : 3 saisons
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Salle de lavage et Sortie arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau - Salle de couture
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'8" X 12'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'7" X 14'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement et Salle de fournaise
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'8" X 15'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 3'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
49 900 $
Évaluation du bâtiment
198 400 $
Total
248 300 $

Taxes

Municipale (2024)
3 830 $
Scolaire (2023)
217 $
Total
4 047 $

Inclusions

Luminaires (sauf celui de la salle à manger et de l'entrée), Foyer au bois, Thermopompe centrale, Piscine hors-terre chauffée + accessoires + Chauffe-eau, Aspirateur central + accessoires, Armoire blanche balcon arrière, Habillages de fenêtres (rideaux, pôles et stores), Système d'alarme (non relié), Lave-vaisselle, Four encastré, Plaque chauffante, Steam hot water (n'est pas utilisé, ne sais pas si fonctionnel ou si relié), Système de son du salon + 2 haut parleurs, Meuble intégré chambre au 2e

Exclusions

Luminaires de la salle à manger et de l'entrée, 2 balançoires extérieures, 3 scies à 2 personnes (godendard), gros chaudron (marmite) à l'extérieur dans la plate-bande avant

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