1 395 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19723489
Maison à étages à vendre - Kamouraska
85A Av. Leblanc, Kamouraska
Kamouraska la Belle, Auberge Foin de Mer, exploitée présentement en Auberge et déjeuner copieux, détentrice d'un permis de Restauration et d'Alcool 34 places, venez observer les plus beaux couchés de soleil selon le National Geographic, 9 chambres dont 4 dans le Pavillon adjacent, chacune d'elle ayant sa salle de bain privée, une 10e chambre ainsi qu'une roulotte pour les invités des Aubergistes, une vue panoramique sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent, venez vous ressourcer que ce soit en vélo, en kayak ou simplement pour un repos bien mérité, Cette Auberge saura vous charmer. Informez-vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
197,60 m²
Caractéristiques de la propriété
10
(9
+ 1)
Chambres
11
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Kamouraska la Belle, Auberge Foin de Mer, exploitée présentement en Auberge et déjeuner copieux, détentrice d'un permis de Restauration et d'Alcool 34 places, venez observer les plus beaux couchés de soleil selon le National Geographic, 9 chambres dont 4 dans le Pavillon adjacent, chacune d'elle ayant sa salle de bain privée, une 10e chambre ainsi qu'une roulotte pour les invités des Aubergistes, une vue panoramique sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent, venez vous ressourcer que ce soit en vélo, en kayak ou simplement pour un repos bien mérité, Cette Auberge saura vous charmer. Informez-vous! www.aubergefoindemer.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 5" X 29' 10" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
197,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, 14 X 24 sur dalle de béton
Installation laveuse-sécheuse
2 salles de lavage Auberge et Pavillon (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 11" X 149' 8" irr.
Superficie du terrain
2 264,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (11), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 21'10"
Revêtement :
languettes plastiques collées
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée principale Auberge
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Réception Auberge
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
languettes plastique collées
Détails :
vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
douche et rangement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
lav-séc. commerciales
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte d'entrée arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 17'6"
Revêtement :
languettes plastiques
Détails :
Chambre des Maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
languettes plastique
Détails :
privée Chambre des Maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre La Sauge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
privée à La Sauge
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir des invités
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau de l'Auberge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre La Tourelle
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée à La Tourelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre La Rose
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée à La Rose
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre La Jacynthe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée à La Jacynthe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
chambre d'invité
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
privée à la chambre d'invité
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pavillon Chambre La Oiseau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée Chambre Oiseau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pavillon Chambre La Dauphin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée Chambre Dauphin
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
lav. séc. commerciales
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pavillon Chambre La Chat
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée Chambre La Chat
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pavillon Chambre La Coq
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée Chambre La Coq
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
granules, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Appareils en location (mensuel)
cafetières et moulin à café (1)
Approvisionnement en eau
ancien puit artésien pour les fleurs, Municipalité
Système d'égouts
ancienne fosse en béton en façade de l'Auberge , Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 100 $
- Total
- 1 025 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 522 $
- Scolaire (2024)
- 1 954 $
- Total
- 11 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 655 $
- Total
- 4 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants, électro-ménagers, équipement servant à l'exploitation de l'auberge et du pavillon, contenu du garage incluant le tracteur à gazon et la roulotte.
Exclusions
Certains tableaux (peintures), effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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