325 000$
ULS : 11802535
Chalet
à vendre
1040 Rue Principale, Saint-Ferdinand
À la recherche d'un pied-à-terre charmant ou d'un investissement rentable ? Cette maison rénovée avec goût, idéalement située à quelques pas de la Marina de Saint-Ferdinand, offre un cadre de vie agréable tout en permettant la location à court terme. Deux chambres idéales pour se reposer après une journée d'aventures en plein air. Le boudoir attenant offre une belle polyvalence: télétravail, coin lecture ou accommoder vos invités. Une superbe terrasse vous attend pour vos moments de détente avec spa intime. Un grand garage totalement aménagé offre diverses possibilités: rangement, atelier, salle de loisirs. Opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété coquette rénovée à quelques pas de la Marina de Saint-Ferdinand -- Location courte durée permise
À la recherche d'un pied-à-terre charmant ou d'un investissement rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison rénovée avec goût, idéalement située à quelques pas de la Marina de Saint-Ferdinand, offre un cadre de vie agréable, tout en permettant la location à court terme, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent en faire un revenu passif.
La propriété comprend deux chambres cosy et fonctionnelles, parfaites pour se reposer après une journée d'aventures en plein air. Le boudoir attenant, quant à lui, offre une belle polyvalence : bureau pour télétravail, coin lecture ou même espace de rangement supplémentaire. L'agencement pratique permet d'exploiter chaque recoin à son plein potentiel.
À l'extérieur, une superbe terrasse vous attend pour vos moments de détente en plein air, sans oublier le spa privé qui ajoutera une touche de relaxation. Un grand garage totalement aménagé offre diverses possibilités : espace de rangement, atelier ou même salle de loisirs, selon vos besoins.
À quelques pas de la Marina, vous aurez accès à des activités nautiques, des promenades et bien plus encore. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Opportunité rare à ne pas manquer : que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement en location courte durée, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes !
À la recherche d'un pied-à-terre charmant ou d'un investissement rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison rénovée avec goût, idéalement située à quelques pas de la Marina de Saint-Ferdinand, offre un cadre de vie agréable, tout en permettant la location à court terme, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent en faire un revenu passif.
La propriété comprend deux chambres cosy et fonctionnelles, parfaites pour se reposer après une journée d'aventures en plein air. Le boudoir attenant, quant à lui, offre une belle polyvalence : bureau pour télétravail, coin lecture ou même espace de rangement supplémentaire. L'agencement pratique permet d'exploiter chaque recoin à son plein potentiel.
À l'extérieur, une superbe terrasse vous attend pour vos moments de détente en plein air, sans oublier le spa privé qui ajoutera une touche de relaxation. Un grand garage totalement aménagé offre diverses possibilités : espace de rangement, atelier ou même salle de loisirs, selon vos besoins.
À quelques pas de la Marina, vous aurez accès à des activités nautiques, des promenades et bien plus encore. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Opportunité rare à ne pas manquer : que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement en location courte durée, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 43' 8" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
465,40 m²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Lac William, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 300 $
- Total
- 106 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 687 $
- Scolaire (2024)
- 66 $
- Total
- 1 753 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 821 $
- Total
- 1 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, spa foyer ext. S.bain :Miroir éclairé rond au dessus du lavabo, miroir-pharmacie, p-serviette, p-papier toilette. S.d'eau:Miroir rond au dessus du lavabo, p-serviette, p-papier toilette Ch princ: Garde-robe blanc, lampe sur pied Ch#2 :Lampe sur pied Boudoir:Garde-robe blanc. Poêle à bois, acc du poêle à bois, support à bûches, crochets muraux, 1 tablette. 1 tablette au dessus lac-séch 2 tablettes de coin.
Exclusions
Meubles meublant, électroménagers, foyer électrique du salon, BBQ, tous les meubles d'extérieur, articles de décos, boule lumineuse au plafond du garage, 6 tables de chevets blanches au mur, effets personnels du vendeur. Permis de la CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec) pour location court terme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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