379 900$
ULS : 23500188
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Kirouac, Victoriaville
Grande maison plain-pied avec 6 chambres à coucher, située dans un quartier recherché et libre immédiatement. Avec un vaste terrain clôturé de plus de 11 000 pi², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux cherchant à rénover à leur goût. Plusieurs améliorations ont été faites, dont la toiture refaite en 2018. À proximité de toutes les commodités : hôpital, parcs, épiceries, restaurants, centres commerciaux et piste cyclable. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Découvrez cette grande maison de plain-pied qui offre un espace de vie généreux avec ses 6 chambres à coucher, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de la flexibilité dans l'aménagement des pièces. Le terrain, d'une superficie de plus de 11 000 pieds carrés, est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Vous pourrez également profiter des arbres fruitiers qui agrémentent le jardin, parfaits pour les amoureux de la nature et du plein air.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant un confort optimal tout en laissant une grande liberté pour des projets de rénovation. La toiture, refaite en 2018, est un entretien majeur déjà pris en charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Bien que la maison soit en bon état, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et la rénover pour en faire un espace unique.
Située dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : hôpital, parcs, épiceries, restaurants, centres commerciaux et bien plus encore. Pour les amateurs de vélo et de plein air, une piste cyclable se trouve à quelques minutes, vous permettant de profiter des espaces verts environnants.
Libre immédiatement, cette maison vous offre la possibilité de déménager sans attendre et de commencer à profiter de ses nombreux atouts. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou simplement à la recherche d'une maison avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, son grand terrain et sa situation géographique idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant un confort optimal tout en laissant une grande liberté pour des projets de rénovation. La toiture, refaite en 2018, est un entretien majeur déjà pris en charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Bien que la maison soit en bon état, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et la rénover pour en faire un espace unique.
Située dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : hôpital, parcs, épiceries, restaurants, centres commerciaux et bien plus encore. Pour les amateurs de vélo et de plein air, une piste cyclable se trouve à quelques minutes, vous permettant de profiter des espaces verts environnants.
Libre immédiatement, cette maison vous offre la possibilité de déménager sans attendre et de commencer à profiter de ses nombreux atouts. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou simplement à la recherche d'une maison avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, son grand terrain et sa situation géographique idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 112'
Superficie du terrain
11 200 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 210 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 576 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%