Maison à un étage et demi à vendre - Baie-du-Febvre

115 Rg du Petit-Bois, Baie-du-Febvre

Propriété centenaire de 3 chambres à coucher sur 2 étages avec beaucoup de cachet. Construction pièces sur pìèces avec poutres apparentes. Cuisine et salle à manger à aires ouvertes. Beaucoup de potentiel. Possibilité de 4e chambre en convertissant la salle familiale en chambre principale avec salle de bain privée. Grand garage séparé. l'ancien propriétaire a fait plusieurs travaux d'amélioration, voir Addenda. Zonage agricole. À qui la chance...

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 11

Superficie habitable 1 674,86 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

SÉBASTIEN BÉRUBÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 461-7611

PATRICE PAILLE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 816-6579

Addenda

PROPRIÉTÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT

La propriété est vendue «tel quel», aux risques et périls de l'acheteur, sans garantie légale ou conventionnelle du vendeur.

Tous les tests et inspections seront aux frais de l'acheteur.

Le vendeur ne fournira que les titres en sa possession, le certificat de localisation ou l'assurance-titre, si nécessaire, étant aux frais de l'acheteur.

Le notaire sera désigné par le vendeur. Tous les frais se rapportant à cette vente seront aux frais de l'acheteur.

SERVITUDE DE DROIT DE PASSAGE publié au Registre Foncier du Québec sous le numéro 16 920 571 Cadastre du Québec.

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS (Fait par l'ancien propriétaire)
Poêle aux granules ajouté au sous-sol;
Toiture bardeau refait;
Revêtement plancher refait;
Divisions et gypses refait;
Agrandissement des chambres au 2e étages (2 plutôt que 4);
Plomberie refait en parti;
Entrée électrique et électricité refait 200A;
Plinthe électrique / thermostat électronique ajouté;
Retrait du système central à air pulsé et du réservoir au mazout;
Cheminée condamnée.

CARACTÉRISTIQUES
Aqueduc;
Toiture de tôle sur la rallonge et le garage;
Grand terrain;
Maison centenaire avec cachet;
Rénovations et améliorations fait par l'ancien propriétaire.

TRAVAUX RESTANTS (Futur propriétaire)
Balcons à refaire (côté) et à stabiliser (arrière);
Porte extérieure à l'arrière à changer;
Fenêtres à changer (Quelques fenêtres cassées);
Revêtement extérieur à réparer à quelques endroits;
Etc.

Particularités du bâtiment

Année de construction Inconnue

Superficie habitable 1 674,86 pi²

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 56' X 400' 10" irr.

Superficie du terrain 3 820,30 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)

Topographie Plat

Vue Champs agricoles

Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)

Proximité Ski de fond, École primaire

Détails des pièces

Sous-Sol Services

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'0" X 12'0" irr.

Revêtement : Terre

Détails : Poêle aux granules

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'7" X 9'10" irr.