575 000$
ULS : 16010297
Maison à étages à vendre - Saint-Bonaventure
1192 6e Rang, Saint-Bonaventure
Propriété bi-générationnelle à 10 min de Drummondville, bordée par la rivière Saint-François et proche du Parc régional de la Forêt Drummond. Idéale pour familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant l'intimité, elle offre deux grands logements (7 1/2 et 6 1/2) et un 3 1/2 rénové (2021), chacun avec entrée indépendante. Située sur un terrain boisé de 5 039 m², avec poêles à bois, balcon, patio et améliorations récentes (toiture et fosse septique 2019). Potentiel locatif annuel estimé à 35 000 $.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Cette grande propriété est un choix parfait pour une famille qui souhaite vivre en harmonie avec des parents ou des enfants, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle propose deux grands logements ainsi qu'un 3 ½. Idéal pour maximiser l'espace et les commodités.
Chaque logement offre une intimité optimale grâce à des terrains privés et dispose de sa propre entrée indépendante. En bonus, chacun est équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le premier logement, un 7 1/2, propose deux grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage. Ce logement se distingue par un balcon extérieur, un patio avec moustiquaire et une fenêtre orientée plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle. Récemment rénové, il est équipé de nombreux rangements pour le confort de ses occupants.
Le deuxième logement, un 6 1/2, dispose également de deux chambres, dont l'une particulièrement spacieuse. Il offre une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et une salle de lavage, avec un balcon attenant et de généreux espaces de rangement.
Le dernier logement, un 3 1/2, refait à neuf en 2021, comprend une cuisinette, une salle de bain, des espaces de rangement, ainsi qu'une galerie avec moustiquaire pour profiter des journées ensoleillées.
Le terrain de 5 039 m² est entouré de nature dans un cadre paisible, agrémenté de ruisseaux champêtres et d'un environnement boisé. L'emplacement offre tranquillité et beauté paysagère, tout en restant proche des commodités modernes.
Récemment, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, incluant une nouvelle toiture installée en 2019 et un système septique Ecoflo également mis en place en 2019, garantissant confort et durabilité.
Une remise et un vaste atelier de 80 x 18 (avec trois portes) complètent les installations, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les activités créatives.
Localisation: La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute 20 et de Drummondville, une ville dynamique et en pleine croissance. Vous serez également proche du Parc régional de la Forêt Drummond Sanctuaire, dans le secteur Saint-Marjorie, bordé par la rivière Saint-François. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des pistes cyclables (réseau de la route verte menant jusqu'aux États-Unis), des sentiers de ski de fond, de randonnées pédestres, ainsi que des parcours pour VTT et motoneige.
Opportunités: Que vous recherchiez une maison bigénérationnelle, un Airbnb, une table champêtre, ou une propriété à revenus locatifs, cette propriété offre des possibilités incroyables, avec un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à 35 000 $.
L'acheteur devra toutefois s'assurer de la conformité de l'utilisation prévue et des règlements en vigueurs auprès des autorités compétentes.
Chaque logement offre une intimité optimale grâce à des terrains privés et dispose de sa propre entrée indépendante. En bonus, chacun est équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le premier logement, un 7 1/2, propose deux grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage. Ce logement se distingue par un balcon extérieur, un patio avec moustiquaire et une fenêtre orientée plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle. Récemment rénové, il est équipé de nombreux rangements pour le confort de ses occupants.
Le deuxième logement, un 6 1/2, dispose également de deux chambres, dont l'une particulièrement spacieuse. Il offre une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et une salle de lavage, avec un balcon attenant et de généreux espaces de rangement.
Le dernier logement, un 3 1/2, refait à neuf en 2021, comprend une cuisinette, une salle de bain, des espaces de rangement, ainsi qu'une galerie avec moustiquaire pour profiter des journées ensoleillées.
Le terrain de 5 039 m² est entouré de nature dans un cadre paisible, agrémenté de ruisseaux champêtres et d'un environnement boisé. L'emplacement offre tranquillité et beauté paysagère, tout en restant proche des commodités modernes.
Récemment, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, incluant une nouvelle toiture installée en 2019 et un système septique Ecoflo également mis en place en 2019, garantissant confort et durabilité.
Une remise et un vaste atelier de 80 x 18 (avec trois portes) complètent les installations, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les activités créatives.
Localisation: La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute 20 et de Drummondville, une ville dynamique et en pleine croissance. Vous serez également proche du Parc régional de la Forêt Drummond Sanctuaire, dans le secteur Saint-Marjorie, bordé par la rivière Saint-François. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des pistes cyclables (réseau de la route verte menant jusqu'aux États-Unis), des sentiers de ski de fond, de randonnées pédestres, ainsi que des parcours pour VTT et motoneige.
Opportunités: Que vous recherchiez une maison bigénérationnelle, un Airbnb, une table champêtre, ou une propriété à revenus locatifs, cette propriété offre des possibilités incroyables, avec un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à 35 000 $.
L'acheteur devra toutefois s'assurer de la conformité de l'utilisation prévue et des règlements en vigueurs auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Adex et Fibrociment , Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Ecoflo (2019), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
412' 2" X 130' 1" irr.
Superficie du terrain
5 038,90 m²
Eau (accès)
petit ruisseau
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc national, route verte, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger logement 3 1/2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine logement 3 1/2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon logement 3 1/2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher logement 3 1/2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains logement 3 1/2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Ecoflo , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 400 $
- Total
- 321 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 145 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 2 363 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%