425 000$
ULS : 25423127
Maison de plain-pied
à vendre
12 Av. Clément-Vincent, Bécancour (Sainte-Angèle)
Superbe résidence bien entretenue, située sur le Plateau Laval, quartier St-Angèle à Bécancour. Trois chambres à coucher, deux salles de bains, foyer et poêle aux granules. Cour très privée et paysagée avec piscine creusée. Garage attachée entrée pavé uni. Quartier mature, familial, en retrait de la circulation, calme et à la fois très accessible, près du parc industriel, de la plage de la Petite Floride, du golf Godefroy, marina, d'accès au fleuve, d'un parc et à quelques minutes du pont Laviolette. Planchers de bois franc, céramique, armoires de bois. Très beau et grand terrain double ( 13,346pc ) paysager. Qualité et confort.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
104,77 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 434 km2, la ville de Bécancour devient ce jour-là, la plus grande ville au Québec du point de vue de la superficie. Aujourd'hui, les six secteurs qui composent l'agglomération urbaine témoignent, chacun à leur façon, de l'histoire d'une région dont la vocation économique est passée rapidement de l'agriculture à l'industrie lourde. En 1968, on propose la création d'un parc industriel. Il faudra patienter un certain temps avant que ce nouveau projet fasse renaître l'espoir. Les années soixante-dix et quatre-vingt virent enfin de grandes entreprises s'installer dans le parc afin de profiter des nombreux avantages stratégiques, géographiques, énergétiques et économiques. Aujourd'hui, depuis les vingt-cinq dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.
Les rénovations:
2012 - Revêtement toiture refaite de la maison
2014 - Toile piscine changée
Le plancher de cuisine a été refait en LVP (luxury vinyl plank) vinyle ainsi que plancher flottant dans le rangement. Les marches ont été élargies + de la céramique a été installée à l'entrée + au bas de l'escalier. Les comptoirs + le dosseret de la cuisine, l'évier et la robinetterie. Luminaires + ventilateurs ont été remplacés. L'installation du mécanisme pneumatique des armoires. Le foyer a été peint. Le dosseret du lavabo de la sdb, miroir du rdc. La vanité de la sdb du ss. Trois murs de gyprock et une porte isolée à l'atelier. L'atelier et la sdb du sous-sol ont été repeints. Escalier du garage à la maison a été refait plus large. Un gazébo (environ 12x14) vissé sur la terrasse est inclus avec rideau moustiquaire.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible. 2 vieux arbres ont été coupés en arrière et 2 cèdres en avant. Le vendeur a fait le tour de la maison et remplacé le calfeutrage au besoin, fenêtre et canexel. Le pare feuille a été installé pour toutes les gouttières.
Le vendeur a changé la plaque du poêle à granules selon la recommandation du professionnel qui en fait l'entretien.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible.
A) Note
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. La nouvelle évaluation de l'immeuble peut affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Les rénovations:
2012 - Revêtement toiture refaite de la maison
2014 - Toile piscine changée
Le plancher de cuisine a été refait en LVP (luxury vinyl plank) vinyle ainsi que plancher flottant dans le rangement. Les marches ont été élargies + de la céramique a été installée à l'entrée + au bas de l'escalier. Les comptoirs + le dosseret de la cuisine, l'évier et la robinetterie. Luminaires + ventilateurs ont été remplacés. L'installation du mécanisme pneumatique des armoires. Le foyer a été peint. Le dosseret du lavabo de la sdb, miroir du rdc. La vanité de la sdb du ss. Trois murs de gyprock et une porte isolée à l'atelier. L'atelier et la sdb du sous-sol ont été repeints. Escalier du garage à la maison a été refait plus large. Un gazébo (environ 12x14) vissé sur la terrasse est inclus avec rideau moustiquaire.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible. 2 vieux arbres ont été coupés en arrière et 2 cèdres en avant. Le vendeur a fait le tour de la maison et remplacé le calfeutrage au besoin, fenêtre et canexel. Le pare feuille a été installé pour toutes les gouttières.
Le vendeur a changé la plaque du poêle à granules selon la recommandation du professionnel qui en fait l'entretien.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible.
A) Note
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. La nouvelle évaluation de l'immeuble peut affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 28' 9" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
104,77 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois usiné -cannexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Avec loft, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 106' irr.
Superficie du terrain
1 244,50 m²
Topographie
Plat
Vue
piscine creusée
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Golf, Quai Bécancour, Port, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
granules, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 600 $
- Total
- 375 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 912 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 3 119 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo, micro-ondes et fan intégré, aspirateur central et accessoires, tringles à rideaux, luminaires, poêle a granules Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Lave vaisselle, rideaux, congélateur, table de billiard et son luminaire. Le luminaire sera remplacé. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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