497 000$
ULS : 12217743
Maison de plain-pied
à vendre
1255 Rue Goulet, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Charmante propriété de 2 chambres (une troisième a été convertie en salle à manger) avec chambre principale au demi-sous-sol. Terrain de 7 800 pi², grande verrière lumineuse avec toit cathédrale et entrée indépendante, actuellement utilisée comme salon de coiffure, idéale pour bureau ou espace détente. Deux thermopompes, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, cuisine et salon au rez-de-chaussée. Garage chauffé, toiture refaite en 2022, piscine hors-terre, patio en béton, et cour intime sans voisin arrière. Maison construite en 2004 avec plusieurs rénovations récentes!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmante propriété avec de nombreuses caractéristiques!
Découvrez cette maison unique offrant 2 chambres, une troisième chambre a été transformée en salle à manger. La chambre principale, située au demi-sous-sol, bénéficie de grandes fenêtres et d'un accès facile.
Confort et commodités modernes :
Deux thermopompes : une à l'étage et l'autre au sous-sol.
Terrain spacieux d'environ 7 800 pi², en attente du nouveau certificat de localisation.
Grande verrière lumineuse avec toit cathédrale et entrée indépendante, actuellement aménagée en salon de coiffure, idéal comme espace professionnel ou coin détente.
Espaces bien conçus :
Cuisine, salle à manger et salon situés au rez-de-chaussée.
Sous-sol de plus de 7 pieds avec une chambre des maîtres et un grand salon.
Deux salles de bains complètes et une salle d'eau dans l'espace salon de coiffure/bureau.
Améliorations et ajouts récents :
Toiture refaite en 2022.
Salle de bains rénovée en 2022.
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2021.
Piscine hors-terre de 21 pieds, avec toile renouvelée.
Extérieur fonctionnel et accueillant :
Garage attenant, isolé et chauffé, avec finition en Thrusscore et une porte donnant sur la cour arrière.
Balcon en composite offrant une entrée indépendante pour le salon de coiffure ou autre usage.
Grand patio en béton pouvant accueillir un spa, un ensemble de patio et des chaises longues.
Enfin, laissez-vous séduire par le terrain intime bordé de haies de cèdres matures et d'une clôture, sans voisin arrière, pour un maximum de tranquillité.
Construite à l'automne 2004, cette propriété a tout pour plaire aux familles et professionnels!
Découvrez cette maison unique offrant 2 chambres, une troisième chambre a été transformée en salle à manger. La chambre principale, située au demi-sous-sol, bénéficie de grandes fenêtres et d'un accès facile.
Confort et commodités modernes :
Deux thermopompes : une à l'étage et l'autre au sous-sol.
Terrain spacieux d'environ 7 800 pi², en attente du nouveau certificat de localisation.
Grande verrière lumineuse avec toit cathédrale et entrée indépendante, actuellement aménagée en salon de coiffure, idéal comme espace professionnel ou coin détente.
Espaces bien conçus :
Cuisine, salle à manger et salon situés au rez-de-chaussée.
Sous-sol de plus de 7 pieds avec une chambre des maîtres et un grand salon.
Deux salles de bains complètes et une salle d'eau dans l'espace salon de coiffure/bureau.
Améliorations et ajouts récents :
Toiture refaite en 2022.
Salle de bains rénovée en 2022.
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2021.
Piscine hors-terre de 21 pieds, avec toile renouvelée.
Extérieur fonctionnel et accueillant :
Garage attenant, isolé et chauffé, avec finition en Thrusscore et une porte donnant sur la cour arrière.
Balcon en composite offrant une entrée indépendante pour le salon de coiffure ou autre usage.
Grand patio en béton pouvant accueillir un spa, un ensemble de patio et des chaises longues.
Enfin, laissez-vous séduire par le terrain intime bordé de haies de cèdres matures et d'une clôture, sans voisin arrière, pour un maximum de tranquillité.
Construite à l'automne 2004, cette propriété a tout pour plaire aux familles et professionnels!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Verrière (2009), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 141' 2"
Superficie du terrain
721,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Porte accès extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, chauffe-eau 2021, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 600 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 666 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 3 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire brune dans le sous-sol, le lave-vaisselle de marque Frigidaire, luminaire sauf celui de la salle à manger, les toiles solaires et les rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%