556 000$
ULS : 13494067
Maison à étages
à vendre
13 9e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Maison de chambres offrant une opportunité unique pour propriétaire occupant, investisseur ou famille d'accueil! Cette spacieuse propriété comprend 4 chambres dédiées à la location avec un salon et une cuisine indépendants, assurant confort et intimité aux locataires, ainsi que 2 salles de bain pour leur usage exclusif. L'espace propriétaire dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain privée et d'un espace de vie agréable. Avec un fort potentiel de rendement locatif, cette maison est une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseur, propriétaire occupant ou famille d'accueil!
Découvrez cette spacieuse maison de chambres offrant un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie idéal pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil.
Section locative
-4 chambres dédiées à la location, assurant un excellent revenu potentiel.
-Salon et cuisine indépendants, permettant aux locataires de bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
-2 salles de bain complètes pour le confort des occupants.
-Espaces bien aménagés et faciles d'entretien, parfaits pour une gestion simplifiée.
Espace propriétaire occupant
-2 chambres privées, idéales pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil.
-Salle de bain complète réservée à la partie privée.
-Espace de vie chaleureux et convivial, offrant intimité et confort.
Caractéristiques et avantages
-Maison bien entretenue avec installation et configuration optimales pour la location.
-Secteur recherché offrant une forte demande locative et un potentiel de revenus intéressant.
-Possibilité d'optimisation pour augmenter le rendement selon vos besoins.
-Idéal pour une famille d'accueil, avec des espaces adaptés pour assurer le bien-être des résidents.
-Propriété offrant un cadre de vie agréable, que ce soit pour les locataires ou pour l'occupant.
Une occasion unique à saisir! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Découvrez cette spacieuse maison de chambres offrant un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie idéal pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil.
Section locative
-4 chambres dédiées à la location, assurant un excellent revenu potentiel.
-Salon et cuisine indépendants, permettant aux locataires de bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
-2 salles de bain complètes pour le confort des occupants.
-Espaces bien aménagés et faciles d'entretien, parfaits pour une gestion simplifiée.
Espace propriétaire occupant
-2 chambres privées, idéales pour un propriétaire occupant ou une famille d'accueil.
-Salle de bain complète réservée à la partie privée.
-Espace de vie chaleureux et convivial, offrant intimité et confort.
Caractéristiques et avantages
-Maison bien entretenue avec installation et configuration optimales pour la location.
-Secteur recherché offrant une forte demande locative et un potentiel de revenus intéressant.
-Possibilité d'optimisation pour augmenter le rendement selon vos besoins.
-Idéal pour une famille d'accueil, avec des espaces adaptés pour assurer le bien-être des résidents.
-Propriété offrant un cadre de vie agréable, que ce soit pour les locataires ou pour l'occupant.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 44' 2" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 98'
Superficie du terrain
7 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine commune
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon commun
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 25'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6 p
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6 p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 200 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 312 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 2 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, ventilateurs, pôles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur centrale et ses accessoires, lave vaisselle, meubles des chambres du 2ème étage, salon communautaire et la cuisine commune, spa et ses accessoires, foyer extérieur, auvent du patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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