275 000$
Nouveauté
ULS : 26125302
Maison de plain-pied
à vendre
1525 Rue Labbé, Nicolet
Charmante maison avec garage double et aucun voisin arrière à Nicolet. Située dans un secteur paisible, son aire ouverte lumineuse, ses chambres spacieuses et sa cour intime bordée par la nature en font un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison clé en main à Nicolet -- Secteur Port St-François
Emplacement idéal à 10 minutes de Trois-Rivières et 5 minutes de Nicolet et Bécancour.
Maison libre et prête à emménager -- Construction 2001 (Maison Drummond), 1035 pi² - habitables, bien isolée et conforme aux normes récentes.
Garage double isolé (20x30) -- Porte automatique neuve, accès direct à la maison. Fini les corvées de déneigement !
Terrain de 6330 pi² -- Aucun voisin à l'arrière, loin du fleuve et des zones inondables.
Récents investissements -- Toiture 2023, balcons et terrasse neufs, planchers, portes, plomberie, peinture 3 couches, chauffage électrique performant.
Espace lumineux et fonctionnel -- Aire ouverte salon-cuisine, grandes fenêtres, 3 chambres dont 2 communicantes avec accès à une terrasse neuve et au garage.
Technologie et confort -- Échangeur d'air Venmar, caméra 360°, serrure intelligente avec accès à distance.
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature, amateurs de VTT ou professionnels en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services.
Emplacement idéal à 10 minutes de Trois-Rivières et 5 minutes de Nicolet et Bécancour.
Maison libre et prête à emménager -- Construction 2001 (Maison Drummond), 1035 pi² - habitables, bien isolée et conforme aux normes récentes.
Garage double isolé (20x30) -- Porte automatique neuve, accès direct à la maison. Fini les corvées de déneigement !
Terrain de 6330 pi² -- Aucun voisin à l'arrière, loin du fleuve et des zones inondables.
Récents investissements -- Toiture 2023, balcons et terrasse neufs, planchers, portes, plomberie, peinture 3 couches, chauffage électrique performant.
Espace lumineux et fonctionnel -- Aire ouverte salon-cuisine, grandes fenêtres, 3 chambres dont 2 communicantes avec accès à une terrasse neuve et au garage.
Technologie et confort -- Échangeur d'air Venmar, caméra 360°, serrure intelligente avec accès à distance.
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature, amateurs de VTT ou professionnels en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 1" X 51' 4"
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 9" X 110' 6"
Superficie du terrain
6 331 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 900 $
- Total
- 188 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 182 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 2 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, caméras de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
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