899 000$
ULS : 22880922
Maison de plain-pied à vendre - Inverness
165 Ch. de la Seigneurie, Inverness
Niché sur un immense terrain bordé par le Lac Joseph en pleine nature,cette propriété offre un décor idyllique loin de l'agitation de la vie quotidienne.Avec son quai privé, vous avez un accès direct à un lac navigable à moteur,idéal pour les amateurs de sports nautiques,de pêche et de coucher de soleil!Cette unique et chaleureuse construction en bois rond vous offre 3 chambres(poss. de 4),planchers chauffants au Rez de Jardin,un garage intégré,des pièces spacieuses et une immense terrasse de béton aux multiples possibilités,terrain de volleyball,piscine et spa.Un endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LESLIE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
*** Si vous désirez faire de la location court terme, Voici ce qu'il faut savoir:
La règlementation municipale encadrant la location de résidence à court terme a été modifiée. En effet, il est dorénavant permis de louer sa résidence sous certaines conditions.
Tout propriétaire foncier qui souhaite offrir sa résidence principale ou résidence de tourisme en location court terme (31 jours et moins) devra déposer une demande d'usage conditionnel auprès de la Municipalité d'Inverness afin d'obtenir préalablement l'approbation du conseil municipal.
-Le propriétaire actuel loue sa propriété à des connaissances.
- Le terrain de voleyball ainsi que la piscine seront replacés à l'intérieur des limites du lot faisant l'objet de la présente vente.
-La porte patio du rez de jardin et la porte d'entrée seront remplacées par le propriétaire a ses frais.
-le lot voisin vacant portant le numéro 6 630 615 appartient à Mme Beaudoin (conjointe) et M.
Boilard (propriétaire actuel du 165 ch. de la Seigneurie) et il y a présentement une opération
cadastrale dans le but de vendre à un tiers pour une future construction. (Voir documentation à ce
sujet).
-Le foyer au gaz du RDC est non relié. Le nouvel acheteur pourra se louer une bombonne et faire affaire avec la compagnie de son choix.
La règlementation municipale encadrant la location de résidence à court terme a été modifiée. En effet, il est dorénavant permis de louer sa résidence sous certaines conditions.
Tout propriétaire foncier qui souhaite offrir sa résidence principale ou résidence de tourisme en location court terme (31 jours et moins) devra déposer une demande d'usage conditionnel auprès de la Municipalité d'Inverness afin d'obtenir préalablement l'approbation du conseil municipal.
-Le propriétaire actuel loue sa propriété à des connaissances.
- Le terrain de voleyball ainsi que la piscine seront replacés à l'intérieur des limites du lot faisant l'objet de la présente vente.
-La porte patio du rez de jardin et la porte d'entrée seront remplacées par le propriétaire a ses frais.
-le lot voisin vacant portant le numéro 6 630 615 appartient à Mme Beaudoin (conjointe) et M.
Boilard (propriétaire actuel du 165 ch. de la Seigneurie) et il y a présentement une opération
cadastrale dans le but de vendre à un tiers pour une future construction. (Voir documentation à ce
sujet).
-Le foyer au gaz du RDC est non relié. Le nouvel acheteur pourra se louer une bombonne et faire affaire avec la compagnie de son choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' 11" X 493' 4" irr.
Superficie du terrain
1 792,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio/acces terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte/accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 45' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant rez de jardin, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 100 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 359 $
- Scolaire (2023)
- 324 $
- Total
- 3 683 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 740 $
- Total
- 7 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres, filet de terrain de volley-Ball, Quai flottant, Spa et accessoires, piscine actuelle et accessoires (sera déplacée pour etre positionnée dans les limites du nouveau lot).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%