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Photo Photo principale de la propriété
759 000$
ULS : 12741748

Maison de plain-pied à vendre
1850 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville)

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Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

STEVE VALIANTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX INFINITÉ

438 822-7864
Voir le profil du courtier
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Drummondville. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
Espaces lumineux et bien aménagés pour un confort optimal
Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Chambre principale de style loft, offrant un espace intime avec bain autoportant, douche en céramique, coin maquillage et salle d'eau fermée.

Cour arrière orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée
Sous-sol aménagé, parfait pour un espace de divertissement ou une salle familiale,Garage intégré, ajoutant praticité et sécurité.

Un emplacement de choix,
Située dans un quartier tranquille et familial, cette propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, parcs, commerces, restaurants et services. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer !
Cette propriété unique combine confort, modernité et emplacement stratégique. Parfaite pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !








Dimensions 32' X 91' irr.
Année de construction 1976
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Isolation (2016), Fenestration (2024, 15000), Salle de bains (2015), Cheminée (2022, 10000), Sous-sol (2017), Revêtement de la toiture (2015)
Dimensions du terrain 119' X 127' irr.
Superficie du terrain 13 739 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 13'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 22'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 20'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 9'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'6" X 14'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : GYM
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 12'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : BILLARD
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 12'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 12'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : PATINOIR
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 5'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'0" X 4'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
153 400 $
Évaluation du bâtiment
479 800 $
Total
633 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 264 $
Scolaire (2024)
422 $
Total
4 686 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 320 $
Total
3 320 $

Inclusions

Pole & Rideaux (sauf toute les rideau des chambre Chambre a couché )-Luminaires-Four micro-ondes encastré-Plaque de cuisson Thermadore, Lave-vaisselle non fonctionnel,Balayeuse centrale et accessoires, Amplificateurs et haut-parleurs intégrés Sonos-Ouvre,porte électrique du garage,Cabanon, Accessoires de piscine, Rack à bois en métal, Piano, Table de Billiard avec accessoire

Exclusions

Rideaux de toute les chambre à coucher, Support TV,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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