599 000$
ULS : 22602308
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)
195 Rue de la Marsanne, Drummondville (Drummondville)
Superbe bungalow avec une cuisine moderne, îlot en quartz de 8 pieds et garde-manger walk-in, ouvert sur un espace de vie lumineux avec vue sur le boisé. De grandes fenêtres et une porte-patio triple baignent l'espace de lumière naturelle. Le salon est doté d'un foyer au gaz Jotul pour une ambiance chaleureuse. Le sous-sol bien éclairé comprend trois chambres, un bureau, une salle familiale et une salle d'eau avec douche en céramique. À l'extérieur, un balcon en bois traité avec toiture rétractable offre un espace détente idéal. Le garage spacieux inclus une prise pour borne de recharge.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez une résidence prête à accueillir ses nouveaux occupants avec un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière.
La cuisine moderne dispose d'un immense îlot en quartz de 8 pieds de long et d'un garde-manger walk-in spacieux. La disposition ouverte et lumineuse, accentuée par de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le boisé à l'arrière.
Une porte-patio triple et de nombreuses fenêtres sur mesure équipées de toiles solaires assurent une luminosité optimale. Un foyer au gaz propane de marque scandinave Jotul apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie principal.
Le sous-sol, également baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, abrite trois chambres, un bureau, une salle familiale et une salle d'eau avec une douche en céramique.
À l'extérieur, un balcon en bois traité de 12' x 12' est couvert par une toiture rétractable avec un mur d'intimité de haute qualité et des rampes en verre de 48 pouces de hauteur.
Le garage de 17' x 26' offre suffisamment de place pour accueillir une voiture, un établi et divers espaces de rangement, avec une prise pour borne de recharge déjà installée.
Le design paysager, pensé par une experte en aménagement de jardin, inclus un système d'irrigation Wi-Fi à l'avant de la maison. À l'arrière, une terrasse en pavé-uni de 10' x 12', une piscine chauffée de 18 pieds et une remise de 8' x 10' complètent ce magnifique espace extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et l'allée ainsi que le côté de la maison sont asphaltés et bordés de pavé-uni.
Cette maison certifiée NovoClimat bénéficie d'une bande boisée protégée de 15 pieds à l'arrière assurant une tranquillité sans voisins proches.
La cuisine moderne dispose d'un immense îlot en quartz de 8 pieds de long et d'un garde-manger walk-in spacieux. La disposition ouverte et lumineuse, accentuée par de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le boisé à l'arrière.
Une porte-patio triple et de nombreuses fenêtres sur mesure équipées de toiles solaires assurent une luminosité optimale. Un foyer au gaz propane de marque scandinave Jotul apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie principal.
Le sous-sol, également baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, abrite trois chambres, un bureau, une salle familiale et une salle d'eau avec une douche en céramique.
À l'extérieur, un balcon en bois traité de 12' x 12' est couvert par une toiture rétractable avec un mur d'intimité de haute qualité et des rampes en verre de 48 pouces de hauteur.
Le garage de 17' x 26' offre suffisamment de place pour accueillir une voiture, un établi et divers espaces de rangement, avec une prise pour borne de recharge déjà installée.
Le design paysager, pensé par une experte en aménagement de jardin, inclus un système d'irrigation Wi-Fi à l'avant de la maison. À l'arrière, une terrasse en pavé-uni de 10' x 12', une piscine chauffée de 18 pieds et une remise de 8' x 10' complètent ce magnifique espace extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et l'allée ainsi que le côté de la maison sont asphaltés et bordés de pavé-uni.
Cette maison certifiée NovoClimat bénéficie d'une bande boisée protégée de 15 pieds à l'arrière assurant une tranquillité sans voisins proches.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 7" irr.
Année de construction
2014
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Blocs architecturaux, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 114' 10"
Superficie du terrain
682,50 m²
Topographie
Plat
Vue
boisé sur la cour
Particularités du site
dans une aire boisée de 15', Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, secteur paisible, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouverte Salon-cuisine-Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée 2e palier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 600 $
- Total
- 554 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 807 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 4 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, luminaires, stores, rideaux, pôles, foyer Jotul.
Exclusions
Rideaux dans la chambre des maîtres, électroménagers, lave-vaisselle, borne pour véhicule électrique, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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