262 000$
Nouveauté
ULS : 21001991
Maison à un étage et demi
à vendre
2245 Ch. des Milans, Bécancour (Gentilly)
** Zonage agricole ** Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette chaleureuse maison centenaire située à Bécancour, dans le secteur prisé de Gentilly. Nichée sur un vaste terrain de 21 000 pi² en zonage agricole, cette propriété bien entretenue offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes seulement de plusieurs usines, idéal pour concilier qualité de vie et opportunités professionnelles. Avec ses 3 chambres à coucher, sa salle de bain complète et ses espaces lumineux, cette demeure vous séduira par son ambiance paisible et son caractère authentique. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parc régional de la rivière Gentilly
*Un incontournable ! Idéal pour la randonnée, le vélo de montagne, le camping, l'équitation et même la motoneige en hiver.
*On y trouve des sentiers magnifiques longeant la rivière Gentilly, avec des passerelles et des points de vue super beaux.
2. Chute à Thibodeau
*Une chute pittoresque sur la rivière Gentilly, souvent visitée en randonnée dans le parc régional. Super spot photo et pour un moment de détente dans la nature.
3. Le Moulin Michel de Gentilly
*Un moulin à farine historique datant du 18e siècle, restauré et transformé en site patrimonial et touristique.
*Il offre des visites guidées, des événements culturels et même des démonstrations de mouture.
*En été, il y a souvent des spectacles, des marchés et des activités pour toute la famille.
4. Les routes panoramiques
*Les routes rurales autour de Gentilly sont parfaites pour une balade en voiture ou à vélo, avec des paysages agricoles typiques du Centre-du-Québec.
5. L'église de Gentilly
L'église Saint-Édouard est un bâtiment historique du 19e siècle, au coeur du village, avec une architecture classique et un grand intérêt patrimonial.
Voici quelques pistes intéressantes dans la région de Bécancour, surtout autour du Parc industriel et portuaire de Bécancour, qui est un des plus grands au Québec :
1. Olymel
*Industrie agroalimentaire (transformation de viande porcine).
*Présente à Bécancour, offre régulièrement des emplois en production, manutention, qualité, etc.
2. Parc industriel de Bécancour
C'est là où il y a beaucoup d'usines et d'industries lourdes, chimiques et technologiques, par exemple :
*Nutrien (anciennement PCS) -- production d'engrais.
*Aluminerie Albecour -- production d'aluminium.
*Rio Tinto Fer et Titane -- industrie minière et métallurgique.
*Air Liquide -- gaz industriels.
*Stelco (à venir) -- industrie de l'acier (en développement).
*General Motors & Posco -- projet d'usine de matériaux pour batteries de véhicules électriques.
*Un incontournable ! Idéal pour la randonnée, le vélo de montagne, le camping, l'équitation et même la motoneige en hiver.
*On y trouve des sentiers magnifiques longeant la rivière Gentilly, avec des passerelles et des points de vue super beaux.
2. Chute à Thibodeau
*Une chute pittoresque sur la rivière Gentilly, souvent visitée en randonnée dans le parc régional. Super spot photo et pour un moment de détente dans la nature.
3. Le Moulin Michel de Gentilly
*Un moulin à farine historique datant du 18e siècle, restauré et transformé en site patrimonial et touristique.
*Il offre des visites guidées, des événements culturels et même des démonstrations de mouture.
*En été, il y a souvent des spectacles, des marchés et des activités pour toute la famille.
4. Les routes panoramiques
*Les routes rurales autour de Gentilly sont parfaites pour une balade en voiture ou à vélo, avec des paysages agricoles typiques du Centre-du-Québec.
5. L'église de Gentilly
L'église Saint-Édouard est un bâtiment historique du 19e siècle, au coeur du village, avec une architecture classique et un grand intérêt patrimonial.
Voici quelques pistes intéressantes dans la région de Bécancour, surtout autour du Parc industriel et portuaire de Bécancour, qui est un des plus grands au Québec :
1. Olymel
*Industrie agroalimentaire (transformation de viande porcine).
*Présente à Bécancour, offre régulièrement des emplois en production, manutention, qualité, etc.
2. Parc industriel de Bécancour
C'est là où il y a beaucoup d'usines et d'industries lourdes, chimiques et technologiques, par exemple :
*Nutrien (anciennement PCS) -- production d'engrais.
*Aluminerie Albecour -- production d'aluminium.
*Rio Tinto Fer et Titane -- industrie minière et métallurgique.
*Air Liquide -- gaz industriels.
*Stelco (à venir) -- industrie de l'acier (en développement).
*General Motors & Posco -- projet d'usine de matériaux pour batteries de véhicules électriques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 177' irr.
Superficie du terrain
21 217 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 24'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 182 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 591 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 1 658 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (aucune garantie de fonctionnement) bac à déchet et recyclage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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