Photo Photo principale de la propriété
330 100$
ULS : 24147958

Maison à étages à vendre
2245 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Cottage convivial 38 x 26 avec vue partielle sur le fleuve. Magnifique cour au sud de 41,784 pc très intime avec arbres matures, érables, chênes, pommiers, pruniers, plants de bleuets, un jardin d'eau pour relaxer. Vous voulez de l'espace dedans comme dehors la voici! À pied de la fromagerie et 5 min de la marina et plage sablonneuse de Deschaillons, 40 min de T-R. 1 h de Québec Partez à l'aventure sur la route Courteau à pied ou à vélo l'été et puisqu'elle est fermée l'hiver à raquette, ou en ski de fond! Profitez-en en toute saison. Regardez bien les photos d'été et le VIDÉO du vendeur: un rêve!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 18
Superficie habitable 1 976 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Ce village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.

Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ". Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

Plantation de pommiers, pruniers, chênes, frênes, noyer, érable à sucre, érable rouge, pins, épinettes, plants de bleuets.

1991 - Gouttières - 475.75 $
1996 - Agrandissement 16 pi x 26 pi
Excavation - 743.57 $
Matériaux agrandissement - 4 244.25 $
Électricité agrandissement - 331.21 $ + 80.57 $ + 1169.85 $ + 725.09 $
Isolation joints de maison - 66.67 $
Plancher - 661.28 $ au deuxième
Plomberie agrandissement (sans main-d'oeuvre) - 73.53 $ + 202.09 $ + 503.01 $
1996 - Galerie avant
1996 - Porte et fenêtres - 6 608.25 - Fenêtres - 768.06 $ + 455.82 $
1996 - Réfection de la toiture / recouvrement de la maison + finition int. - 29 471.04 $
2013 - Toiture
2017 - Vanité sdb - 551.86 $ + convectair de la sdb.
2018 - Armoire / îlot - 3 730.94 $
2018 - Évier / poignées - 157.11 $
2018 - Matériaux rénovation de la cuisine - 5 685.07 $
2018 - Réparation+vérification de la fournaise payé par les assurance - 327.49 $
2020 - Sablage des planchers de chêne du rdc (+- 3000$) escalier recouvert.
2021 - Peindre les armoires de chêne de cuisine - 5 348.63 $
2022 - Nettoyage des docks de ventilation et de la fournaise par pro tech. Filtres etc.
2024 - Installation prise pour borne électrique 50A verrouillable - 686 $

Inclusions:
* Balance du contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.
* Vendeur ouvert à vendre les meubles du deuxième étage.

A) Évaluation foncière

Un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.



Dimensions 38' X 26'
Année de construction 1955
Superficie habitable 1 976 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2013)
Dimensions du terrain 109' 3" X 440' 11" irr.
Superficie du terrain 3 881,90 m²
Topographie Plat
Vue Vue partielle sur le fleuve, vue sur les champs.., Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul de sac l'hiver-route Courteau fermée l'hiver., Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, CLSC, Marina, Plage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'5"
Revêtement : PVC
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : chêne + foyer électrique
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 20'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : chêne
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : chêne
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : chêne
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de couture
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : oin
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 5'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : merisier
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 9'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 13'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 12'9" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 14'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 10'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 6'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 14'4"
Revêtement : Béton
Détails : sortie extérieure
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Prise 50A verrouillable pour borne électrique, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
30 700 $
Évaluation du bâtiment
161 300 $
Total
192 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 346 $
Scolaire (2024)
153 $
Total
2 499 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 211 $
Mazout
450 $
Total
2 661 $

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, prise pour borne de recharge 50A verrouillable, lave-vaisselle, support mural pour tv (s-a-m. et salon), foyer électrique, spa 8 places (bien entretenue sans garantie)+gazébo avec panneaux d'hiver, déco. de jardin d'eau, équipements du bassin d'eau (filtre, pompe, lampe UV, équipement pour hiverner, réservoir 1000ml, aérateur, chauffe-eau+poissons rouges), ensemble patio table et 6 chaises, étagères du ss. Les inclusions sont à titre gratuit. Voir addenda.

Exclusions

Borne de recharge EVduty 40A Smart Home. Biens et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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