1 754 000$
ULS : 24985072
Maison à étages à vendre - Drummondville (Drummondville)
245 Rue du Pinot, Drummondville (Drummondville)
PRESTIGIEUSE demeure HAUT DE GAMME, à l'architecture moderne et épurée, où tout a été pensé dans les moindres détails se caractérise par ses matériaux de construction de haute qualité, son système domotique, ses finitions élégantes, ses haut plafonds de 9' et 14',ses planchers de bois franc et céramique chauffante, ses moulures et ses comptoirs de quartz incluant des appareils électroménagers haut de gamme.Elle offre un espace de vie spacieux, des installations de loisirs de luxe:piscine creusée au sel,cinéma maison,patio-terrasse situés sur un magnifique terrain intime de 16 245 pc,dans un quartier urbain stratégique. Suite Addenda
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 756 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEE FOSTER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Le Vigneron est un domaine récent stratégiquement situé à Drummondville. En harmonie avec la nature, ce quartier urbain et intime est situé près des grands axes routiers des autoroutes 20 et 55.
-À l'entrée de cette luxueuse maison moderne, un magnifique cellier spacieux pouvant accueillir jusqu'à 300 bouteilles de vin ajoute une touche majestueuse et élégante.
-Bar incluant machine à glace intégrée, réfrigérateur double et évier pour préparer des boissons fraîches; espace chic et convivial, parfait pour recevoir amis et se détendre.
-Cuisine moderne dotée d'un spacieux îlot central. Équipée avec non pas un, mais deux lave-vaisselle et deux éviers offrant une efficacité maximale pour le nettoyage de la vaisselle sans compromis sur le style. Le réfrigérateur et le congélateur surdimensionnés haut de gamme ajoutent une touche de luxe offrant un espace de rangement généreux. La cuisine est également équipée d'un grand walk-in (garde-manger) vous offrant une organisation optimale.
-Salle à manger spacieuse, ouverte sur la superbe cuisine, vue et accès vers la terrasse où vous trouverez deux sorties intégrées de propane pour chauffe-terrasse et vos barbecues.
-Salon se démarque par un haut plafond de 14', une généreuse fenestration baignant la pièce de lumière naturelle et un foyer au propane Napoléon ainsi qu'un coin ordinateur astucieusement aménagé dans ce magnifique salon.
-2e étage: Chambre des maîtres divisée de manière intelligente, c'est-à-dire comme étant une suite parentale bien agencée, offrant à chaque occupant son propre espace privé avec 2 walk-in et une salle de bain attenante. Cette disposition permet à chaque personne de disposer de son propre espace pour se préparer et se détendre, tout en favorisant une organisation efficace et une intimité accrue.3 chambres avec salle de bain commune et walk-in indépendant pour chacune d'elles étant à proximité de la salle de lavage offrant rangement et commodité.
-Au sous-sol se trouve un IMPRESSIONNANT cinéma maison avec un bel aménagement, mur 100% isolé en béton, pièce zonée indépendante (4 zones), insonorisée.
-Salle familiale offrant un espace agréable pour se retrouver, se détendre et créer des souvenirs ensemble.
-Garage 1045 pc, 3 portes électriques (2x12),(1x5)isolé et chauffé au glycol, salle d'eau, fondation sous-sol pour rangement.
-COUP DE COEUR assuré! Venez profiter de notre charmante piscine creusée traitée au sel et détendez-vous sur une terrasse privée, conçue pour être dotée d'une élégante véranda 4 saisons.
-Climatiseur central 4 zones indépendante (rez-de-chaussée s/sol, chambre des maîtres et les 3 chambres).
-Terrain intime, clôturé, arbres et verdure, zone tampon de plus ou moins 4 mètres.
UNIQUE! Tous les espaces, toutes les grandeurs, toutes les pièces ont été bien pensées, une maison INTELLIGENTE! IMPECCABLE clé en main.
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Voir Info Collaborateur
-À l'entrée de cette luxueuse maison moderne, un magnifique cellier spacieux pouvant accueillir jusqu'à 300 bouteilles de vin ajoute une touche majestueuse et élégante.
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-Salle à manger spacieuse, ouverte sur la superbe cuisine, vue et accès vers la terrasse où vous trouverez deux sorties intégrées de propane pour chauffe-terrasse et vos barbecues.
-Salon se démarque par un haut plafond de 14', une généreuse fenestration baignant la pièce de lumière naturelle et un foyer au propane Napoléon ainsi qu'un coin ordinateur astucieusement aménagé dans ce magnifique salon.
-2e étage: Chambre des maîtres divisée de manière intelligente, c'est-à-dire comme étant une suite parentale bien agencée, offrant à chaque occupant son propre espace privé avec 2 walk-in et une salle de bain attenante. Cette disposition permet à chaque personne de disposer de son propre espace pour se préparer et se détendre, tout en favorisant une organisation efficace et une intimité accrue.3 chambres avec salle de bain commune et walk-in indépendant pour chacune d'elles étant à proximité de la salle de lavage offrant rangement et commodité.
-Au sous-sol se trouve un IMPRESSIONNANT cinéma maison avec un bel aménagement, mur 100% isolé en béton, pièce zonée indépendante (4 zones), insonorisée.
-Salle familiale offrant un espace agréable pour se retrouver, se détendre et créer des souvenirs ensemble.
-Garage 1045 pc, 3 portes électriques (2x12),(1x5)isolé et chauffé au glycol, salle d'eau, fondation sous-sol pour rangement.
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-Climatiseur central 4 zones indépendante (rez-de-chaussée s/sol, chambre des maîtres et les 3 chambres).
-Terrain intime, clôturé, arbres et verdure, zone tampon de plus ou moins 4 mètres.
UNIQUE! Tous les espaces, toutes les grandeurs, toutes les pièces ont été bien pensées, une maison INTELLIGENTE! IMPECCABLE clé en main.
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Voir Info Collaborateur
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 53' 8" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
3 756 pi²
Fenestration
Hybrique PVC et aluminium
Revêtement
Pierre et déclin de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, isolé,salle d'eau,excavé, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, 3 salles de bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Aménagé à 90% (voir Addenda)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' X 93' irr.
Superficie du terrain
16 254 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Piscine creusée au sel 2017
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Université, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toile motorisée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toile motorisée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (2)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 17'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'12" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 18'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plancher glycol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie Pex 3/4
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 26'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'12" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 21'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
2 chauffe-eau 60 gallons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Fournaise électrique (voir Addenda)
Énergie pour le chauffage
2x200 ampères , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane Napoléon, connection cellulaire
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Ventilateur-récupérateur de chaleur, borne privée, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 577 500 $
- Total
- 1 754 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 003 $
- Scolaire (2024)
- 1 108 $
- Total
- 13 111 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Électricité
- 7 720 $
- Total
- 7 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle Bosch,plaque induction Gaggenau,hottes Gaggenau,four Bosch,réfrigérateur et congélateur 36 pouces, stores,toiles,4 toiles électriques,luminaires,aspirateur central de marque Vacumaid 760 airwatts,cellier pouvant contenir 300 bouteilles,support à TV,accessoires de piscine creusée au sel,chauffe-eau Pentair,machine à glace commerciale et réfrigérateur du bar,4 conteneurs,foyer extérieur,sortie de haut-parleur,meuble de TV et bureau de salon,armoires de garage,système de gicleurs.
Exclusions
Borne électrique, gazébo, haut-parleurs, étagère mobile.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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