398 000$
ULS : 18009901
Maison à un étage et demi
à vendre
2485 Av. Garon, Bécancour (Saint-Grégoire)
La splendide propriété située sur la rue Garon est maintenant disponible. Ayant les mêmes propriétaires depuis 2001, elle a bénéficié d'un entretien incomparable. Avec ses élégantes fenêtres cintrées et sa grande façade de brique, cette maison dégage une allure unique et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son toit en mezzanine et son chaleureux poêle à bois, qui créent une ambiance conviviale et accueillante. Implantée sur un vaste terrain de 1 512 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, propice à la détente, aux loisirs ou à des projets futurs. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La splendide propriété située sur la rue Garon est maintenant disponible. Ayant les mêmes propriétaires depuis 2001, elle a bénéficié d'un entretien incomparable. Avec ses élégantes fenêtres cintrées et sa grande façade de brique, cette maison dégage une allure unique et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son toit en mezzanine et son chaleureux poêle à bois, qui créent une ambiance conviviale et accueillante. Implantée sur un vaste terrain de 1 512 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, propice à la détente, aux loisirs ou à des projets futurs. Suite addenda.
Parfaitement localisée, elle se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels et de l'autoroute 55, offrant un accès facile et pratique.
Cette maison sur la rue Garon représente bien plus qu'une simple demeure : elle est une opportunité unique pour ses futurs acquéreurs de vivre dans un lieu qui conjugue charme, confort et commodité.
Parfaitement localisée, elle se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels et de l'autoroute 55, offrant un accès facile et pratique.
Cette maison sur la rue Garon représente bien plus qu'une simple demeure : elle est une opportunité unique pour ses futurs acquéreurs de vivre dans un lieu qui conjugue charme, confort et commodité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 238' 4" irr.
Superficie du terrain
1 512,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 360 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 292 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, pôles à rideaux ainsi que tous les luminaires, lave-vaisselle blanc Bosh, laveuse blanche et sécheuse blanche Admiral, ensemble de meuble de chambre complet (chambre à gauche de l'escalier au 2e étage), armoire double blanche du garage, l'étagère du garage, tondeuse manuelle, pergola avec toile.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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