449 000$
ULS : 23178308
Maison de plain-pied
à vendre
249 Rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham
Située dans un secteur paisible et familial, cette superbe propriété clé en main offre une configuration idéale pour les familles. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes, ses aires de vie lumineuses et ouvertes ainsi que son sous-sol entièrement aménagé, elle combine confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime avec piscine, spa, foyer et terrasse couverte. Une occasion rare d'acquérir une maison entretenue avec soin et offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des services!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété coup de coeur où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon chaleureux à l'avant de la maison où un foyer électrique mural et une fenestration abondante créent une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle.
Le parfait espace pour vos moments de détente.
Au coeur de l'aire de vie, la salle à manger se veut un lieu de rassemblement accueillant, idéale pour recevoir famille et amis.
Son emplacement stratégique, entre la cuisine et la terrasse extérieure, en fait un véritable carrefour de convivialité.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, la cuisine vous séduira par son îlot-lunch pratique et ses nombreuses armoires de rangement.
Un espace parfait pour cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison.
Les deux chambres de cet étage offrent confort et tranquillité.
Chacune bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour créer un cocon paisible et reposant.
Vaste et élégante, la salle de bains principale propose une superbe douche vitrée, un bain podium invitant à la détente et une grande vanité offrant un rangement abondant.
Un espace pensé pour votre bien-être au quotidien.
Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits à neuf offrant une finition soignée et une touche de modernité à l'ensemble de l'aire de vie.
Sous-sol
Entièrement aménagé, il répond à tous vos besoins : 2 chambres additionnelles, une grande salle familiale, une salle de bains complète ainsi qu'un espace buanderie.
Un étage polyvalent et confortable.
Les deux chambres du sous-sol sont de très bonnes dimensions et offrent de nombreuses possibilités : chambres pour les ados, espace bureau, salle d'entraînement ou atelier créatif selon vos projets.
Offrant un grand espace à aire ouverte, la salle familiale est idéale pour les soirées cinéma, les jeux en famille ou comme salle de détente.
Un véritable prolongement de l'espace de vie, adaptable à votre style de vie.
Avec sa douche vitrée, sa vanité au comptoir de bois massif et son style unique, la 2e salle de bains complète assure confort et fonctionnalité au sous-sol
La salle de lavage qui complète cet étage est pratique et bien organisée, avec plusieurs armoires de rangement intégrées.
Extérieur
La cour arrière est un véritable havre de paix, aménagée pour maximiser le confort et les loisirs.
Elle comprend une superbe terrasse couverte ainsi qu'un spa et une piscine hors-terre.
L'ensemble du terrain est bordé de haies matures offrant intimité et verdure.
Chaque zone extérieure est pensée pour créer des ambiances distinctes propices à la détente, aux rassemblements et aux moments en famille.
Le tout dans un secteur paisible, idéal pour la vie familiale.
Vous y trouverez un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels, écoles et axes routiers.
Faites vite!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon chaleureux à l'avant de la maison où un foyer électrique mural et une fenestration abondante créent une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle.
Le parfait espace pour vos moments de détente.
Au coeur de l'aire de vie, la salle à manger se veut un lieu de rassemblement accueillant, idéale pour recevoir famille et amis.
Son emplacement stratégique, entre la cuisine et la terrasse extérieure, en fait un véritable carrefour de convivialité.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, la cuisine vous séduira par son îlot-lunch pratique et ses nombreuses armoires de rangement.
Un espace parfait pour cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison.
Les deux chambres de cet étage offrent confort et tranquillité.
Chacune bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour créer un cocon paisible et reposant.
Vaste et élégante, la salle de bains principale propose une superbe douche vitrée, un bain podium invitant à la détente et une grande vanité offrant un rangement abondant.
Un espace pensé pour votre bien-être au quotidien.
Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits à neuf offrant une finition soignée et une touche de modernité à l'ensemble de l'aire de vie.
Sous-sol
Entièrement aménagé, il répond à tous vos besoins : 2 chambres additionnelles, une grande salle familiale, une salle de bains complète ainsi qu'un espace buanderie.
Un étage polyvalent et confortable.
Les deux chambres du sous-sol sont de très bonnes dimensions et offrent de nombreuses possibilités : chambres pour les ados, espace bureau, salle d'entraînement ou atelier créatif selon vos projets.
Offrant un grand espace à aire ouverte, la salle familiale est idéale pour les soirées cinéma, les jeux en famille ou comme salle de détente.
Un véritable prolongement de l'espace de vie, adaptable à votre style de vie.
Avec sa douche vitrée, sa vanité au comptoir de bois massif et son style unique, la 2e salle de bains complète assure confort et fonctionnalité au sous-sol
La salle de lavage qui complète cet étage est pratique et bien organisée, avec plusieurs armoires de rangement intégrées.
Extérieur
La cour arrière est un véritable havre de paix, aménagée pour maximiser le confort et les loisirs.
Elle comprend une superbe terrasse couverte ainsi qu'un spa et une piscine hors-terre.
L'ensemble du terrain est bordé de haies matures offrant intimité et verdure.
Chaque zone extérieure est pensée pour créer des ambiances distinctes propices à la détente, aux rassemblements et aux moments en famille.
Le tout dans un secteur paisible, idéal pour la vie familiale.
Vous y trouverez un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels, écoles et axes routiers.
Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 25' 2" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 9" X 76' irr.
Superficie du terrain
768,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 têtes de Thermopompe, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 166 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 2 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre avec thermopompe, accessoires de piscine, spa, foyer électrique du salon, unité de rangement dans la chambre principale et luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle (possibilité de les inclure).
Calculatrice de versements hypothécaire
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