1 295 000$
ULS : 23118719
Maison à étages à vendre - Bécancour (Saint-Grégoire)
25 Av. Godefroy, Bécancour (Saint-Grégoire)
Unique et imposant cottage architectural en pierre situé dans la dynamique municipalité de Bécancour, au pied du pont Laviolette et aux abords du splendide fleuve Saint-Laurent. Nichée dans un emplacement stratégique, cette adresse de prestige bénéficie d'un environnement privilégié, avec le Club de golf Godefroy en voisin avant et le fleuve en arrière-plan, offrant une vue panoramique inégalée sur l'eau et le pont ainsi qu'une tranquillité sans pareil. La demeure vous propose de vastes espaces, 3 chambres avec la possibilité d'utiliser le salon du 2e étage en 4e chambre, 3 SDB et un bureau. En somme, tout ce dont vous rêvez. **Voir Addenda**
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Prestige et Élégance : une adresse d'exception à Bécancour aux abords du fleuve St-Laurent et du Pont Laviolette
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L'extérieur de cette demeure exceptionnelle est conçu avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, l'aluminium et une toiture en Decra, conférant un caractère unique et impressionnant à l'ensemble. Entièrement rénové avec goût, l'intérieur de la résidence allie sophistication et style intemporel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille avec son bel escalier tout en rondeur, promettant une première impression inoubliable.
Chaque pièce arrière de la maison offre une vue à couper le souffle sur l'eau, maximisant l'appréciation du cadre naturel environnant. La cuisine, ultramoderne et haut de gamme, dispose d'un îlot central idéal pour la préparation des repas, ouvert sur un salon en contrebas doté d'un foyer au gaz et de hauts plafonds, créant un espace convivial et luxueux.
La suite principale, située au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, a été intégralement rénovée et propose une salle de bains attenante digne des plus grands hôtels. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau accueillant à l'entrée, une salle de lavage pratique et une autre salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon vitré surplombant l'étage inférieur pouvant être utilisé en bureau ou encore en 4e chambre, et une troisième salle de bain, elle aussi rénovée.
Le système central à air pulsé est propulsé au gaz naturel, ce qui en fait un atout majeur et vous offre un confort inégalé. Un climatiseur central est également branché au système afin de vous offrir une température idéale à l'intérieur tout au long de l'année. Des planchers chauffants ont aussi été installés dans la suite principale.
La cour arrière est un véritable havre de paix, équipée d'une piscine creusée chauffée, d'une terrasse en pavé uni, et bien évidemment, d'une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Ce cottage architectural est une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idyllique à Bécancour. Venez découvrir ce joyau unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et paisible.
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L'extérieur de cette demeure exceptionnelle est conçu avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, l'aluminium et une toiture en Decra, conférant un caractère unique et impressionnant à l'ensemble. Entièrement rénové avec goût, l'intérieur de la résidence allie sophistication et style intemporel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille avec son bel escalier tout en rondeur, promettant une première impression inoubliable.
Chaque pièce arrière de la maison offre une vue à couper le souffle sur l'eau, maximisant l'appréciation du cadre naturel environnant. La cuisine, ultramoderne et haut de gamme, dispose d'un îlot central idéal pour la préparation des repas, ouvert sur un salon en contrebas doté d'un foyer au gaz et de hauts plafonds, créant un espace convivial et luxueux.
La suite principale, située au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, a été intégralement rénovée et propose une salle de bains attenante digne des plus grands hôtels. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau accueillant à l'entrée, une salle de lavage pratique et une autre salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon vitré surplombant l'étage inférieur pouvant être utilisé en bureau ou encore en 4e chambre, et une troisième salle de bain, elle aussi rénovée.
Le système central à air pulsé est propulsé au gaz naturel, ce qui en fait un atout majeur et vous offre un confort inégalé. Un climatiseur central est également branché au système afin de vous offrir une température idéale à l'intérieur tout au long de l'année. Des planchers chauffants ont aussi été installés dans la suite principale.
La cour arrière est un véritable havre de paix, équipée d'une piscine creusée chauffée, d'une terrasse en pavé uni, et bien évidemment, d'une vue exceptionnelle sur le fleuve.
Ce cottage architectural est une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idyllique à Bécancour. Venez découvrir ce joyau unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 37' 11" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
3 678 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
DECRA
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Isolé, chauffé et fini en gypse
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polymère de Sublime
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 178' 6" irr.
Superficie du terrain
1 688,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'avant
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde robe sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. à la chambre principale
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 500 $
- Total
- 541 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 743 $
- Scolaire (2023)
- 484 $
- Total
- 6 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., piscine creusée chauffée au sel et acc., auvent rétractable, fours combinés de marque kitchen-aid de couleur inox, réfrigérateur de marque kitchen-aid de couleur inox, lave-vaisselle de marque asko de couleur noir, plaque de cuisson jenn-air, 2 supports pour téléviseur muraux, 2 chauffes-serviettes, miroir de l'entrée.
Exclusions
Bien meubles des propriétaires.
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